%2012%20%E0%B9%84%E0%B8%A3%E0%B9%88%20%E0%B8%AA%E0%B8%A7%E0%B8%99%E0%B8%AD%E0%B8%B4%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%9C%E0%B8%A5%E0%B8%B1%E0%B8%A1%E0%B8%9E%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%A1%E0%B9%80%E0%B8%81%E0%B9%87%E0%B8%9A%E0%B9%80%E0%B8%81%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%A2%E0%B8%A7%20%E0%B8%99%E0%B9%89%E0%B8%B3%E0%B9%84%E0%B8%A1%E0%B9%88%E0%B8%97%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%A1%203.png)
ขายที่ดินสวนอินทผลัม สิงห์บุรี 12 ไร่ ทำเลบางระจัน พร้อมเก็บผลผลิตและสร้างรายได้ทันที (โฉนดครุฑแดง)
โอกาสสำหรับนักลงทุนและผู้ที่มองหาที่ดินทำการเกษตรแบบพร้อมเก็บเกี่ยวผลผลิต ขายที่ดินสวนผสมผสานเน้น อินทผลัมทานผลสด และฝรั่งสายพันธุ์พรีเมียม บนเนื้อที่รวมประมาณ 12 ไร่ ใน อำเภอบางระจัน จังหวัดสิงห์บุรี โครงสร้างพื้นฐานแหล่งน้ำ ระบบไฟฟ้า และทางเข้า-ออกสมบูรณ์แบบ ซื้อแล้วสามารถดำเนินกิจการต่อได้ทันทีโดยไม่ต้องนับหนึ่งใหม่
สรุปข้อมูลสำคัญ (Quick Overview)
| หัวข้อ | รายละเอียด |
|---|---|
| ทำเลที่ตั้ง | หมู่ 4 ตำบลบ้านจ่า อำเภอบางระจัน จังหวัดสิงห์บุรี |
| ขนาดเนื้อที่ | รวมประมาณ 12 ไร่ (แบ่งเป็น 2 แปลงติดกัน: แปลงสวนอินทผลัม 7 ไร่ + แปลงสวนฝรั่งและกล้วย 5 ไร่) |
| เอกสารสิทธิ์ | โฉนดนิติบุคคล / โฉนดครุฑแดง (น.ส.4 จ.) พร้อมโอน |
| ประเภทพืชหลัก | อินทผลัม (140 ต้น), ฝรั่งหงเป่าสือ (120 ต้น), ฝรั่งเพชรสุวรรณ/หงมี่ (130 ต้น), กล้วยน้ำว้า, ลิ้นจี่นครพนม 1 |
| สิ่งปลูกสร้าง/ระบบน้ำ | บ้านพัก, เล้าเป็ด (จุได้ 2,000 ตัว), สระเก็บน้ำ, ระบบสปริงเกลอร์ใต้ดิน, ปั๊มซับเมิร์ส, รั้วล้อมรอบ |
| การเดินทาง | ติดถนนคอนกรีต 2 ด้าน เข้าจากถนนสายเอเชียประมาณ 20 กม. (ห่างฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ~120 กม.) |
| ราคาเสนอขาย | 420,000 บาท/ไร่ (ลดจากราคาเดิม 450,000 บาท/ไร่) ค่าธรรมเนียมการโอน 50/50 |
1. เจาะลึกรายละเอียดพืชผลและทรัพย์สินในแปลงที่ดิน
การบริหารจัดการพื้นที่แบ่งออกเป็น 2 แปลงหลัก ซึ่งมีการวางระบบเกษตรกรรมไว้อย่างเป็นหมวดหมู่:
- แปลงที่ 1: สวนอินทผลัมเนื้อที่ 7 ไร่ จำนวนต้นอินทผลัม: ประมาณ 140 ต้น (อายุพร้อมให้ผลผลิตเต็มที่)
- บาฮีเหลือง (Bahri Yellow): สายพันธุ์ยอดนิยม รสชาติหวานกรอบ ตลาดมีความต้องการสูง
- บาฮีแดง (Bahri Red): ผลสีแดงสด สวยงาม เพิ่มมูลค่าการขาย
- MS Dahan (เอ็มเอส ดาฮาน): สายพันธุ์พรีเมียม รสชาติหวานนุ่ม
- Khnosi (โคไนซี่): อินทผลัมทานผลสดผลสีแดง คุณภาพสูง
- KL1 (แม่โจ้ 36): เติบโตได้ดี ให้ผลผลิตดก
- แปลงที่ 2: สวนฝรั่งและพืชผสมผสานเนื้อที่ 5 ไร่
- ฝรั่งหงเป่าสือ: ประมาณ 120 ต้น (เนื้อสีชมพู รสชาติหวานกรอบ เป็นที่ต้องการของตลาดสุขภาพ)
- ฝรั่งเพชรสุวรรณ / หงมี่: ประมาณ 130 ต้น
- กล้วยน้ำว้า: ปลูกแซมสร้างรายได้หมุนเวียนรายสัปดาห์
- ลิ้นจี่พันธุ์นครพนม 1: ประมาณ 7 ต้น
- สิ่งปลูกสร้างเพิ่มเติม: เล้าเป็ดมาตรฐาน รองรับการเลี้ยงเป็ดได้สูงสุด 2,000 ตัว พร้อมสระน้ำสำหรับสัตว์อุจจาระและรดน้ำต้นไม้
2. ระบบสาธารณูปโภคและโครงสร้างพื้นฐาน
- ระบบน้ำการเกษตร: มีสระเก็บน้ำขนาดใหญ่ภายในแปลง ติดตั้งระบบปั๊มน้ำซับเมิร์ส (Submersible Pump) และวางระบบท่อสปริงเกลอร์ใต้ดินกระจายทั่วทุกต้น สามารถเปิดจ่ายน้ำรดสวนได้ด้วยระบบอัตโนมัติ
- ระบบไฟฟ้าและน้ำประปา: ขยายเขตไฟฟ้าและน้ำประปาเข้าถึงแปลงเรียบร้อยแล้ว
- สิ่งปลูกสร้าง: บ้านพักอาศัยโครงสร้างเดิม (สามารถปรับปรุงเป็นบ้านสวนหรือรีสอร์ตขนาดเล็กได้)
- การสัญจรและขอบเขต: ที่ดินติดถนนคอนกรีตสาธารณประโยชน์ 2 ด้าน เดินทางเข้า-ออกสะดวก รถใหญ่สวนได้ และมีรั้วล้อมรอบขอบเขตชัดเจนทุกด้าน
3. วิเคราะห์ศักยภาพการลงทุนและจุดเด่นเชิงธุรกิจ (Investment Analysis)
- สร้างรายได้ได้ทันที (Immediate Cash Flow): พืชผลหลักทั้งอินทผลัมและฝรั่งหงเป่าสือผ่านช่วงระยะเวลาเจริญเติบโตแรกเริ่มมาแล้ว ผู้ซื้อใหม่สามารถเข้าดูแลและเก็บเกี่ยวผลผลิตขายทำกำไรได้ทันทีในฤดูกาลถัดไป
- มีคอนเนกชันการตลาดและผู้เชี่ยวชาญดูแล: เจ้าของเดิมพร้อมให้คำปรึกษาขั้นตอนการบำรุงรักษา การผสมเกษร และแนะนำช่องทางการจัดส่งผลผลิตเข้า ตลาดไท และพ่อค้าคนกลาง
- ทำเลปลอดภัยจากน้ำท่วม (Flood-Free Zone): พื้นที่อยู่ในตำแหน่งสูง ประวัติปี พ.ศ. 2554 ที่เกิดน้ำท่วมใหญ่ พื้นที่แปลงนี้ น้ำไม่ท่วม ช่วยลดความเสี่ยงด้านความเสียหายของพืชผลระยะยาว
- ต่อยอดธุรกิจมัลติฟังก์ชั่น (Multi-purpose Potential):
- Homestay / Agritourism: เปิดเป็นแหล่งท่องเที่ยวเชิงเกษตร ศูนย์เรียนรู้การปลูกอินทผลัม
- Cafe & Restaurant: สร้างคาเฟ่บรรยากาศสวนผลไม้ เนื่องจากอยู่ใกล้แหล่งท่องเที่ยวของจังหวัดสิงห์บุรี
- Retirement Property: เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการวางแผนชีวิตหลังเกษียณ มีบ้านและรายได้จากสวนในตัว
4. ทำเลและการเดินทาง (Location & Nearby Landmarks)
ที่ดินตั้งอยู่ในแหล่งชุมชน ตำบลบ้านจ่า อำเภอบางระจัน เดินทางสะดวก ไม่เปลี่ยว และเชื่อมต่อกับสถานที่สำคัญหลายแห่ง:
- วัดบ้านจ่า: ระยะทางประมาณ 2 กิโลเมตร
- วัดโฆสิตาราม (หลวงพ่อกวย): เดินทางประมาณ 15-20 นาที
- ค่ายบางระจัน & วัดพระนอนจักร์สีห์วรวิหาร: สถานที่ท่องเที่ยวประวัติศาสตร์และศูนย์รวมจิตใจของจังหวัด
- ถนนสายเอเชีย (ทางหลวงหมายเลข 32): ระยะทางประมาณ 20 กิโลเมตร
- กรุงเทพมหานคร (ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต): ระยะทางประมาณ 120 กิโลเมตร (ใช้เวลาเดินทางประมาณ 1.30 ชั่วโมง)
5. คำถามที่พบบ่อย (FAQs)
Q: ที่ดินเป็นเอกสารสิทธิ์ประเภทใด?
A: เป็นโฉนดที่ดิน น.ส.4 จ. (โฉนดครุฑแดง) กรรมสิทธิ์ถูกต้องตามกฎหมาย สามารถโอนกรรมสิทธิ์ ณ กรมที่ดินได้ทันที
Q: สามารถแบ่งซื้อเฉพาะแปลง 7 ไร่ หรือ 5 ไร่ได้หรือไม่?
A: แปลงที่ดินแบ่งออกเป็น 2 โฉนด (7 ไร่ และ 5 ไร่) โดยหลักพิจารณาขายยกแปลงรวม 12 ไร่ แต่ผู้ซื้อสามารถต่อรองเงื่อนไขการแยกแปลงกับเจ้าของโดยตรงได้
Q: อินทผลัมกี่ปีถึงให้ผลผลิต และแปลงนี้ต้องรออีกนานไหม?
A: โดยทั่วไปอินทผลัมใช้เวลาปลูก 3–4 ปีจึงจะเริ่มออกผล แต่สำหรับแปลงนี้ต้นอินทผลัมมีอายุพร้อมติดผลแล้ว สามารถผสมเกษรและเก็บเกี่ยวผลผลิตได้ตามฤดูกาลทันที
พาดูที่ สิงห์บุรี
นายหน้าที่ดินแบ่งขาย ที่ดินเปล่า บ้าน และอสังหาริมทรัพย์ทุกแบบ ครบทุกอำเภอ ทุกตำบล ในจังหวัดสิงห์บุรี
ปลดล็อกยอดขาย “ที่ดินแบ่งขาย ที่ดินเปล่า บ้าน อสังหาทุกแบบ” ด้วยการตลาดออนไลน์ครบวงจร กับช่อง YouTube พาดูที่ (@padooteeRealEstate2568) เจาะลึกทำเลทองสิงห์บุรี
ช่อง พาดูที่ Real Estate มุ่งทำหน้าที่เป็นสื่อกลางสำหรับเจ้าของที่ดิน เจ้าของบ้าน ผู้ประกอบการ และนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดสิงห์บุรี โดยนำเสนอทรัพย์จริง ทำเลจริง ถนนจริง สภาพแวดล้อมจริง และข้อมูลที่ผู้ซื้อใช้ประกอบการตัดสินใจได้
เราพร้อมทำการตลาดให้กับ: ที่ดินแบ่งขาย, ที่ดินเปล่า, ที่ดินทำการเกษตร, ที่ดินติดถนน, ที่ดินสำหรับสร้างบ้าน, ที่ดินทำโครงการ, บ้านเดี่ยว, บ้านมือสอง, บ้านพร้อมที่ดิน, อาคารพาณิชย์, ร้านค้า, โกดัง, โรงงาน, ที่พัก รีสอร์ต, อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน และทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ต้องการหาผู้ซื้อ
จังหวัดสิงห์บุรีแบ่งการปกครองเป็น 6 อำเภอ 43 ตำบล 364 หมู่บ้าน และ 14 ชุมชน โดยข้อมูลจากหน่วยงานภาครัฐยังระบุจำนวนการปกครองดังกล่าวในข้อมูลสถิติระดับจังหวัด และรายงานสถิติจังหวัดฉบับล่าสุดก็ยังแสดงจำนวน 364 หมู่บ้าน 43 ตำบลเช่นเดิม
1. รายชื่ออำเภอจังหวัดสิงห์บุรี
จังหวัดสิงห์บุรีมีทั้งหมด 6 อำเภอ ได้แก่ อำเภอเมืองสิงห์บุรี, อำเภอบางระจัน, อำเภอค่ายบางระจัน, อำเภอพรหมบุรี, อำเภอท่าช้าง, อำเภออินทร์บุรี
ข้อมูลการปกครองของจังหวัดระบุจำนวนหมู่บ้านรายอำเภอ ดังนี้: เมืองสิงห์บุรี 58 หมู่บ้าน, บางระจัน 77 หมู่บ้าน, ค่ายบางระจัน 59 หมู่บ้าน, พรหมบุรี 42 หมู่บ้าน, ท่าช้าง 23 หมู่บ้าน และอินทร์บุรี 105 หมู่บ้าน รวม 364 หมู่บ้าน
2. รายชื่อตำบลจังหวัดสิงห์บุรี
- อำเภอเมืองสิงห์บุรี — 8 ตำบล: ตำบลในเมือง | ตำบลบางพุทรา | ตำบลบางมัญ | ตำบลต้นโพธิ์ | ตำบลจักรสีห์ | ตำบลโพกรวม | ตำบลหัวไผ่ | ตำบลบางกระบือ
- อำเภอบางระจัน — 8 ตำบล: ตำบลสิงห์ | ตำบลไม้ดัด | ตำบลเชิงกลัด | ตำบลโพชนไก่ | ตำบลแม่ลา | ตำบลบ้านจ่า | ตำบลพักทัน | ตำบลสระแจง
- อำเภอค่ายบางระจัน — 6 ตำบล: ตำบลบางระจัน | ตำบลท่าข้าม | ตำบลโพสังโฆ | ตำบลโพทะเล | ตำบลคอทราย | ตำบลหนองกระทุ่ม
- อำเภอพรหมบุรี — 7 ตำบล: ตำบลพรหมบุรี | ตำบลพระงาม | ตำบลบางน้ำเชี่ยว | ตำบลบ้านหม้อ | ตำบลบ้านแป้ง | ตำบลหัวป่า | ตำบลโรงช้าง
- อำเภอท่าช้าง — 4 ตำบล: ตำบลถอนสมอ | ตำบลพิกุลทอง | ตำบลโพประจักษ์ | ตำบลวิหารขาว
- อำเภออินทร์บุรี — 10 ตำบล: ตำบลอินทร์บุรี | ตำบลชีน้ำร้าย | ตำบลท่างาม | ตำบลน้ำตาล | ตำบลประศุก | ตำบลห้วยชัน | ตำบลทับยา | ตำบลทองเอน | ตำบลงิ้วราย | ตำบลโพธิ์ชัย
3. รายชื่อหมู่บ้านจังหวัดสิงห์บุรี
จังหวัดสิงห์บุรีมี 364 หมู่บ้าน โดยข้อมูลของกรมการปกครองมีฐานข้อมูล “ข้อมูลที่ตั้งและสภาพทั่วไปของหมู่บ้านใน 76 จังหวัด” ซึ่งครอบคลุมชื่อจังหวัด อำเภอ ตำบล หมู่บ้าน รวมถึงข้อมูลภูมิสารสนเทศของหมู่บ้าน และมีการปรับปรุง metadata ล่าสุดวันที่ 9 มิถุนายน 2568
เพื่อป้องกันการใช้ชื่อหมู่บ้านผิดจากฐานทะเบียนปัจจุบัน บทความนี้แนะนำให้ใช้ ฐานข้อมูลกรมการปกครองเป็นแหล่งอ้างอิงหลักสำหรับรายชื่อหมู่บ้านทั้ง 364 แห่ง โดยเฉพาะเมื่อต้องนำชื่อหมู่บ้านไปใช้ทำประกาศขายที่ดิน ทำ SEO หรือระบุตำแหน่งทรัพย์ในสื่อออนไลน์
ตัวอย่างข้อมูลหมู่บ้านที่ตรวจสอบจากระบบหน่วยงานรัฐ เช่น:
- อำเภอค่ายบางระจัน – ตำบลบางระจัน: บ้านสี่เหลี่ยม, บ้านโคกพร้าว, บ้านวังกา, บ้านบางระจัน, บ้านทับเจ๊กฮะ, บ้านถนนตก...
- อำเภอค่ายบางระจัน – ตำบลคอทราย: บ้านวังกระจับ, บ้านหนองบัว, บ้านคอทรายใหญ่...
- อำเภอค่ายบางระจัน – ตำบลหนองกระทุ่ม: บ้านหนองสับฟาก, บ้านคลองตาขม...
- อำเภอเมืองสิงห์บุรี – ตำบลโพกรวม: บ้านบางเลา, บ้านกลาง, บ้านบางบ้านไร่...
- อำเภอเมืองสิงห์บุรี – ตำบลบางมัญ: หัวดอน, บางสำราญ, หลังถนน...
- อำเภอเมืองสิงห์บุรี – ตำบลต้นโพธิ์: หัวงิ้ว, พระทราย, บางคณฑี...
หมายเหตุด้านข้อมูล: จำนวนหมู่บ้านควรใช้ตัวเลข 364 หมู่บ้าน ตามข้อมูลราชการปัจจุบันที่เผยแพร่โดยจังหวัด/หน่วยงานรัฐ เนื่องจากเว็บไซต์ข้อมูลทั่วไปบางแห่งยังแสดงตัวเลขเดิมที่แตกต่างกัน เช่น 87 หรือ 107 หมู่บ้านในบางอำเภอ จึงไม่ควรนำข้อมูลดังกล่าวไปใช้เป็นฐานข้อมูลหลักสำหรับการตลาดอสังหาริมทรัพย์
4. สถานที่ท่องเที่ยวและแหล่งท่องเที่ยวเด่นในจังหวัดสิงห์บุรี
สิงห์บุรีเป็นจังหวัดที่มีจุดขายด้าน ประวัติศาสตร์ ศาสนา วัฒนธรรม วิถีชุมชน และพื้นที่เกษตรกรรม โดย ททท. ระบุสถานที่สำคัญ เช่น พิพิธภัณฑสถานแห่งชาติ อินทร์บุรี วัดสว่างอารมณ์ วัดโพธิ์เก้าต้น และอุทยานแม่ลามหาราชานุสรณ์
- กลุ่มประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม: อนุสาวรีย์วีรชนค่ายบางระจัน | ค่ายบางระจัน | วัดโพธิ์เก้าต้น – ตลาดบ้านระจัน | วัดพระนอนจักรสีห์วรวิหาร | วัดสว่างอารมณ์ | วัดประโชติการาม | วัดเสถียรวัฒนดิษฐ์ | แหล่งเตาเผาแม่น้ำน้อย | พิพิธภัณฑสถานแห่งชาติ อินทร์บุรี | ชุมชนบ้านแป้ง | ตลาดชุมชน/ตลาดสด (เช่น ตลาดปากบาง ตลาดสดเทศบาลเมืองสิงห์บุรี)
- กลุ่มธรรมชาติและการเกษตร: อุทยานแม่ลามหาราชานุสรณ์ (ปลาช่อนแม่ลา) | ทะเลน้ำจืด | บึงแม่ลา | โครงการฟาร์มตัวอย่างตามพระราชดำริ หนองลาด | ศูนย์เรียนรู้วิถีชุมชนและเกษตรผสมผสานตามพื้นที่ต่าง ๆ ทั่ว 6 อำเภอ | พื้นที่การเกษตร ทุ่งนา และสวนผลไม้ (เหมาะสำหรับการโปรโมทแนว Agritourism หรือการขายที่ดินทำสวน)
รวมประกาศขายบ้านและที่ดิน สิงห์บุรี ทำเลทอง พร้อมออกแบบบ้าน Smart Home ควบคุมผ่านมือถือ
อัปเดตทรัพย์น่าลงทุนและบ้านเดี่ยวโซนสิงห์บุรี พร้อมบริการวางระบบ Smart Home ครบวงจร ควบคุมไฟฟ้า แอร์ และความปลอดภัยง่ายๆ ผ่านสมาร์ทโฟน
ดูบ้านและที่ดินทั้งหมด คลิก!- บ้านพร้อมอยู่ อำเภอเมือง: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ใกล้ศูนย์ราชการ เนื้อที่ 60 ตร.ว. ตกแต่งพร้อมอยู่
- ที่ดินแปลงสวย อำเภอพรหมบุรี: ที่ดินเปล่า 2 ไร่ ถมแล้ว เหมาะทำโกดังหรือปลูกบ้าน
- ที่ดินริมน้ำ อำเภออินทร์บุรี: 1.5 ไร่ บรรยากาศดี เหมาะทำร้านอาหารหรือคาเฟ่
- ทาวน์โฮมทำเลการค้า อำเภอท่าช้าง: ติดถนนหลัก เหมาะค้าขายและพักอาศัย
ระบบ Smart Home อัจฉริยะ (Smart Home Solutions)
| ระบบ | รายละเอียด / คุณสมบัติ |
|---|---|
| Smart Lighting | ควบคุมการเปิด-ปิดไฟผ่านมือถือ, ตั้งเวลาอัตโนมัติ, สั่งงานด้วยเสียง |
| Smart Security | กล้องวงจรปิด CCTV ดูเรียลไทม์ผ่านแอป, เซนเซอร์ประตู/หน้าต่าง, ระบบกันขโมย |
| Smart Comfort | เปิด-ปิดแอร์ก่อนถึงบ้าน, ควบคุมอุณหภูมิอัจฉริยะประหยัดพลังงาน |
| Smart Access | Digital Door Lock สแกนนิ้ว/รหัสผ่าน/การ์ด, ปลดล็อคระยะไกล |
บริการซ่อมแซมและต่อเติมบ้าน สิงห์บุรี งานคุณภาพโดยช่างผู้เชี่ยวชาญ
รับเหมาซ่อมแซม ต่อเติม รีโนเวทบ้าน อาคาร งานไฟฟ้า ประปา แอร์ ครบจบในที่เดียว ด้วยทีมช่างมืออาชีพ ประเมินราคาฟรี ไม่มีข้อผูกมัด
- งานโครงสร้างและต่อเติม: ต่อเติมครัวหลังบ้าน, โรงจอดรถ, เทพื้นคอนกรีต, งานหลังคาทุกประเภท
- งานตกแต่งภายในและภายนอก: ทาสีบ้าน, ปูกระเบื้อง, กั้นห้องผนังเบา, ฝ้าเพดาน (ฉาบเรียบ/หลุม)
- งานระบบไฟฟ้าและประปา: เดินสายไฟใหม่, ติดตั้งโคมไฟ/ปลั๊ก, เดินท่อประปา, แก้ไขท่อน้ำรั่วซึม, ติดตั้งปั๊มน้ำ/แทงก์น้ำ
- งานแอร์และระบบปรับอากาศ: ติดตั้งแอร์ใหม่, ล้างแอร์ประจำปี, ซ่อมแอร์ไม่เย็น/น้ำหยด, ย้ายแอร์
ทำไมต้องเลือกเรา?
- ทีมช่างมีประสบการณ์สูง รับประกันผลงานหลังการซ่อมแซม
- ใช้วัสดุอุปกรณ์ที่ได้มาตรฐาน คุ้มค่ากับราคา
- ทำงานตรงเวลา ไม่ทิ้งงาน รับผิดชอบจนงานเสร็จสมบูรณ์
- ให้คำปรึกษาและประเมินราคาฟรี ก่อนตัดสินใจ
🔥 โปรโมชั่นพิเศษ! 🔥
บริการล้างแอร์ สิงห์บุรี ในราคาประหยัด พร้อมตรวจเช็คสภาพเครื่องฟรี
จองคิวช่างเลย