พาดูที่ | ให้บริการ(ครบวงจรตั้งแต่แก้ไขปัญหาขายไม่ได้ ถึง โอนกรรมสิทธิ์กรมที่ดิน) ถ่ายรูปสถานที่ คอนโด บ้าน ถ่ายภาพ รีวิวคอนโด โรงแรม ร้านอาหาร คาเฟ่ อสังหาริมทรัพย์ การถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์
ทำไมต้องรีวิวอสังหริมทรัพย์ จำเป็นมากแค่ไหน
▬▬▬▬▬▬▬
(ให้บริการถ่ายภาพ ถ่ายวีดิโอ รีวิวคอนโด โรงแรม ร้านอาหาร คาเฟ่ อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด
) โทรคุยและปรึกษา ซาร่า ได้ทุกวัน ( ไม่ต้องพิมพ์ถาม ) : m.me/prajobsingburi | m.me/forexthai2017 | โทรคุย LINE https://lin.ee/2sUU0LJ
ตอบได้ว่ายุคสมัยนี้การใช้อินเตอร์เน็ตได้มีมากมาย มีการใช้งานตลอดช่วงเวลา ธุรกิจมากมายจึงหันมาทำคอนเทนลงบนอินเตอร์เน็ต
คอนเทนก็มีหลายแบบไม่ว่าจะเป็น คอนเทน ประเภทเนื้อหาสาระความรู้ คอนเทนด้านความรู้วิชาการ คอนเทนด้านไอที่ การท่องเที่ยว ไป จนถึงเกี่ยวกับร้านอาหารต่างๆ และที่เกริ่นนำมาทั้งหมดนี้เป็นการชี้นำมาสู่การทำรีวิวโครงการ อสังหริมทรัพย์ต่างๆ โครงการใหม่ บ้าน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม และอาคารพาณิชย์
ซึ่งโครงการต่างๆมักมีการขายโดยไม่ได้ทำการตลาดที่ตรงต่อความต้องการของผู้ซื้อ เพราะไม่มีการทำรีวิวโครงการเพื่อให้ผู้ซื้อได้ทราบข้อมูลรายละเอียดของโครงการมากเพียงพอ
▬▬▬
ผลงาน พาดูที่ : https://youtube.com/@padootee?sub_confirmation=1การทำรีวิวโครงการจึงเป็นการตลาดด้านนึงที่มีผลทางการตลาดชัดเจนมากที่สุด เข้าถึงผู้ซื้อ
ได้เยอะกว่าการตลาดด้านอื่นๆ ซึ่งการรีวิวก็มีหลากหลายด้าน ไม่ว่าจะเป็นการรีวิวการเดินทาง รายละเอียดโครงการ บรรยากาศภายในโครงการ รูปแบบตัวบ้านภายนอก และภายในบ้าน ตัวอย่างของโครงการ รายการของแถมโปรโมชั่นต่างๆ รวมไปจนถึงราคาขายของโครงการ ซึ่ง
ราคานั้นจะเหมาะสมกับแบบบ้านหรือไม่ อย่างไรรีวิวก็มักจะเป็นคำตอบให้ผู้ซื้อได้เป็นอย่างดี
▬▬▬▬▬▬▬
โทรคุยและปรึกษา ซาร่า ได้ทุกวัน ( ไม่ต้องพิมพ์ถาม ) : m.me/prajobsingburi | m.me/forexthai2017 | โทรคุย LINE https://lin.ee/2sUU0LJ
ทำรีวิว
- กลุ่มลูกค้าเข้าถึงได้ง่าย เพราะมีข้อมูลออนไลน์อยู่บนเว็บไซต์
-ได้เปรียบโครงการที่ไม่ทำรีวิว เพราะหากท่านทำรีวิว โครงการของท่านจะมีข้อมูล
มากมายเพื่อให้ลูกค้าเปรียบเทียบกับโครงการอื่น
-การเพิ่มขึ้นของกลุ่มลูกค้า หลายโครงการมีจุดเด่นเฉพาะตัวอยู่แล้ว ใช้รีวิวเพื่อเป็นเครื่อง
มือในการเผยแพร่ข้อมูลเพื่อให้ลูกค้ได้เข้าถึง ทำให้มีกลุ่มลูกค้าจากทั่วประเทศ เพราะ
ทุกคนสามารถเข้าถึงข้อมูลได้หมด
-กลุ่มลูกค้าสามารถเดินทางไปโครงการได้ง่ายกว่าการไม่ทำรีวิว เพราะรีวิวทุกที่จะมีการ
แทรกข้อมูลการเดินทางไปโครงการ
-ลูกค้าตัดสินใจซื้อได้ง่ายกว่า เพราะมีการอธิบายอย่างชัดเจน เกี่ยวกับบ้าน ทำเล และสั่ง
อำนวยความสะดวกต่างๆ
▬▬▬▬▬▬▬
โทรคุยและปรึกษา ซาร่า ได้ทุกวัน ( ไม่ต้องพิมพ์ถาม ) : m.me/prajobsingburi | โทรคุย LINE https://lin.ee/2sUU0LJ
ไม่ทำรีวิว
ㆍกลุ่มลูกค้าเข้าถึงได้ยาก เพราะไม่มีการเผยแพร่ข้อมูล
ㆍ เสียเปรียบโครงการที่ทำรีวิวอย่างชัดเจน เพราะไม่มีข้อมูลให้ลูกค้าได้เปรียบเทียบกับ
โครงการอื่น
กลุ่มลูกค้ากระจุกตัวอยู่ในพื้นที่เป็นส่วนใหญ่ เพราะขาดการโฆษณาที่กว้างขวาง
ㆍ กลุ่มลูกค้าที่อยู่ไกลเดินทางเข้าถึงได้ยาก เพราะไม่มีการรีวิวเส้นทางบอกอย่างชัดเจน
ลูกค้าตัดสินใจซื้อได้ยาก เพราะไม่มีตัวช่วยในการตัดสินใจ
▬▬▬▬▬▬▬
จริงๆ แล้วการรีวิวก็คือการลงทุนอย่างหนึ่ง ยกตัวอย่างเช่น ถ้ามีโครงการบ้านอยู่ 1 โครงการ
ลงทุนโฆษณาโดยการประกาศขายพร้อมบอกราคา โปรโมชั่นต่างๆ ติดตามเว็บไซต์ มันก็จะได้
กลุ่มลูกค้าอยู่บ้าง แต่ต้องบอกเลยนะครับว่ามันไม่สามารถครอบคลุมทุกกลุ่มลูกค้า
เพราะข้อมูลในการโฆษณาที่ผมได้กล่าวไปนั้น ลูกค้าไม่สามารถดูอะไรได้เลยนอกจากโปรโมชั่นที่ดึงดูดใจ ตรงกันข้ามกับรีวิวที่ลูกค้าสามารถศึกษาข้อมูลจากการเขียนบรรยายบรรยากาศภายในโครงการ
เขียนบรรยายการตกแต่ง พร้อมทั้งบอกทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ก็จะเป็นตัวช่วยใน
การตัดสินใจให้กับลูกค้าได้มากขึ้นครับ ทั้งนี้ลูกค้ายังสามารถรับชมภาพตัวอย่างจากทีมงานรีวิว
ได้อีกด้วย
สำหรับแหล่งข้อมูลที่ลูกค้าสามารถเข้าถึงได้มากที่สุดก็คือแหล่งข้อมูลออนไลน์ หลายบริษัท
ลดต้นทุการทำโฆษณาบิลบอร์ด เพื่อลงทุนทางด้านออนไลน์กันมากขึ้นเพื่อรองรับการเติบโต
ของตลาดออนไลน์ ทั้งนี้ก็เพราะว่ากรโฆษณาทางด้านออนไลน์นั้นสามารถดึงดูดกลุ่มลูกค้าได้
ดีกว่า เพราะหากลูกค้าเกิดสนใจอยากซื้อบ้านขึ้นมาจริงๆ พวกเขาก็จะทำการค้นหาผ่าน
อินเตอร์เน็ตเป็นอันดับแรก ซึ่งจุดนี้เองก็เป็นข้อบ่งบอกว่าทำไมถึงต้องทำการรีวิว
▬▬▬▬▬▬▬
สำหรับ ถ่ายภาพ ถ่ายคลิป รีวิวคอนโด โรงแรม ร้านอาหาร คาเฟ่ อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด
1. ขอทราบรายละเอียดของงานค่ะ เช่น พิกัดของสถานที่ ชื่อโครงการ ขนาดห้อง เป็นต้น
2.พาดูที่จะทำใบเสนอราคาให้คะ เมื่อได้คิวลูกค้าสามารถกดจ้างงานได้เลยค่ะ
3. นัดหมายวัน เวลา มัดจำงาน 50% + จองคิว
4.ลูกค้าสามารถนำไปใช้ได้ทุกช่องทางการตลาดของลูกค้า
5. ต้องการให้งานออกมาแนวไหน แจ้งได้เลยค่า พร้อมให้คำปรึกษาค่า
ราคา5,000/โฉนดเริ่มต้นของสถานที่(เคสบายเคส) ยังไม่รวมค่าเดินทาง,ค่าที่พักนะคะ สามารถไปต่างจังหวัด,ต่างประเทศได้ค่ะ
▬▬▬▬▬▬▬
**กรณีลูกค้าต้องการให้ Boost Post Ads เพิ่มสามารถแจ้งได้ค่ะ คิดตามจริง ตามที่ลูกค้าต้องการให้ Boost Ads ค่ะ**
▬▬▬▬▬▬▬
โทรคุยและปรึกษา ซาร่า ได้ทุกวัน ( ไม่ต้องพิมพ์ถาม ) : m.me/prajobsingburi | โทรคุย LINE https://lin.ee/2sUU0LJ
▬▬▬▬▬▬▬
แพ๊คเกจการทำงานของ พาดูที่ ใช้บริการข้อไหนดีที่เหมาะสมกับตัวเอง
=====
3+1บริการที่ใช้บริการมากที่สุด ปี 2566 ทำตามระบบกฎหมายไทย
=====
อันดับ 1 จ้างผลิตคลิปรีวิวขายอสังหาอย่างถูกต้องและดีที่สุด (ไม่ต้องจ่ายค่าคอม3%)
5,000บาท/โฉนด
=====
อันดับ 2 จ้างซื้อโฆษณา Ads Facebook ให้เข้าถึงคลิปรีวิว วันละ1,000คน (ไม่ต้องจ่ายค่าคอม3%)
เดือนละ4,000บาท
=====
อันดับ 3 จ้างทำระบบโพสลงเว็ปไซต์ วันละ50เว็ป เดือนละ1,500.- (ไม่ต้องจ่ายค่าคอม3%)
=====
อันดับ 4 เซ็นสัญญาแต่งตั้ง ดูแลทรัพย์ เจ้าของทรัพย์ทำงานร่วม+หานายหน้ามาร่วมงานได้ด้วย20คน ค่าคอม 3%หารเท่ากัน ต้องมาจากข้อ 1 ก่อน (ผลิตคลิปรีวิวที่มีคุณภาพและฟังก์ชั่นเต็มระบบ)
=====
เราครบวงจรตั้งแต่ บันได ขั้นที่ 1 จบที่กรมที่ดิน ขายได้**
เลือกที่ถูกจริต ลูกค้าคะ บางคนชอบทุกข้อ เน้นมีโอกกาสขายไว ขายได้
ทำไมคนไม่โทร หรือ ทักแชทมาถามเลย
1.ราคาชาติหน้า สำหรับคนที่รับรู้จากโพสต์ คลิป ความรู้สึกคนจะซื้อ
2.ทำเลที่ขาย ไม่เป็นที่นิยม SEO 10-50% บางและจาง
3.คนสนใจไม่มี เพราะเหตุเบื้องต้น อาทิ ไม่มีจุดดึงดึดการลงทุนพัฒนาที่ดิน
----------
คนไม่เห็นโพสต์ >>> ก็เป็นไปไม่ได้ จำนวนยอดวิวเพิ่ม การเข้าถึงเพิ่มทุกเดือน
=====
คนขายต้องการผลลัพธ์ = ขายได้ ขายไม่ได้ คือ ล้มเหลว
คนทำสื่อโฆษณา (advertising agency) ต้องการผลลัพธ์ = การเข้าถึงสื่อกี่คน/วัน กลุ่มเป้าหมาย 200ประเทศ
กระจายความคิด บางคนแพงเลื่อนผ่าน บางคนน่าสนใจหยุดดูคลิป อาจมองว่า ไม่แพง ควรซื้อ
นาทีนี้คุณจะไม่อาจปฏิเสธอำนาจของการใช้วิดีโอที่มีผลต่อการทำการตลาดได้ วิดีโอช่วยเพิ่มโอกาสในการดึงดูดความสนใจคน แถมยังช่วยให้ลูกค้ารู้สึกมั่นใจในความสามารถของคุณเพิ่มขึ้นไปอีก
ลองพิจารณาดูว่าคุณยังเป็นหนึ่งในนายหน้ารุ่นเก่าที่ยังคงใช้แต่ภาพถ่ายเป็นตัวช่วยในการขายบ้านหรือไม่ หรืออยู่ในกลุ่มนายหน้าอีก 96% ที่ไม่ลองเพิ่มรายอสังหาฯ ของตัวเองลง Youtube ถ้าเป็นเช่นนั้นแล้วล่ะก็ คุณกำลังพลาดประโยชน์ดีๆ จากการใช้ Video Marketing อยู่แน่ๆ เคยมีการศึกษาที่พบว่า 85% ของผู้ซื้อและผู้ขายสนใจที่จะร่วมงานกับนายหน้าที่ใช้วิดีโอมากกว่า
แต่ก่อนที่จะไปดูรายละเอียดข้อดีของการใช้วิดีโอในการทำการตลาดอสังหาฯ เรามาดูกันก่อนว่า ปัจจัยอะไรบ้างที่เป็นอุปสรรคไม่ให้คนหันมาทำ Video Marketing กันเสียที
1. นึกว่ามันแพง เป็นที่รับรู้กันโดยทั่วไปของคนส่วนใหญ่ว่าการใช้วิดีโอในการโปรโมตอสังหาฯ นั้นมันมีต้นทุนที่ต้องจ่าย แต่หากคุณสามารถถ่ายทำมันเองด้วยโทรศัพท์มือถือแล้วอัพโหลดลง Youtube ได้ก็จะช่วยให้ประหยัดงบไปเยอะเลย
2. นึกว่ามันต้องใช้เวลา แน่นอนคุณต้องลงทุนในเรื่องเวลาทั้งการถ่ายทำและมานั่งตัดต่อกว่าจะออกมาเป็นวิดีโอสักชิ้น แต่อย่าลืมว่าคุณไม่ได้กำลังจะถ่ายทำวิดีโอเพื่อส่งเข้าประกวดชิงรางวัลที่ไหน เอาแค่ถ่ายอะไรที่มันเรียบง่ายและใช้แอปพลิเคชันช่วยตัดต่องานที่มีอยู่มากมาย เช่น iMovie เพียงเท่านี้ทุกอย่างก็ง่ายขึ้นแล้ว
3. คุณเป็นคนขี้อาย ไม่อยากเปิดเผยตัวอยู่หน้ากล้องหรือแม้แต่ไม่มั่นใจในการพูดออกสื่อเสียเท่าไหร่ ไม่เป็นไร ยังไงสิ่งที่คุณต้องถ่ายก็คือตัวบ้านที่จะขายเป็นหลักอยู่แล้ว เปิดเพลงเพราะๆ คลอไปในวิดีโอเสียหน่อยก็รอดแล้ว
1. คนมักจะชอบดูภาพเคลื่อนไหวมากกว่า รูปภาพเป็นอะไรที่มีเสน่ห์แต่ภาพเคลื่อนไหวนั้นคล้ายกับการสะกดจิต เปิดเพลงคลอ และสร้างจินตนาการให้ผู้ชมหลงไปในบรรยากาศที่คุณสร้างขึ้น
2. ใครๆ ก็ทำวิดีโอได้ สมัยนี้ไม่มีอีกแล้วที่การสร้างวิดีโอจะจำกัดอยู่แต่ในกลุ่มคนมีเงินไปจ้างโปรดักชั่นเฮ้าส์ หยิบโทรศัพท์มือถือของคุณขึ้นมาแล้วเริ่มถ่ายทำกันเลย
3. คนจะรู้สึกสนิทกับคุณมากขึ้น ก่อนที่จะขายบ้านได้ คุณต้องขายตัวเองให้ได้ก่อน ดังนั้นหากคุณไม่ใช่คนที่ขี้อายมากเกินไปนัก อย่าลืมแสดงความคิดเห็นหรือใส่ความเป็นตัวตนของคุณผ่านวิดีโอเพื่อเชื่อมความรู้สึกของผู้ชมเข้าไปด้วย
คำถามต่อไปคือ แล้วคุณควรจะสร้างวิดีโอแบบไหนกัน?
1. Virtual Tours หรือทัวร์เสมือนจริง 360 องศา ที่ให้ผู้ชมเข้าไปดูพื้นที่ต่างๆ ภายในบ้านได้รวมทั้งบริเวณที่อยู่รอบๆ อย่างเพื่อนบ้านที่อยู่ในซอยเดียวกัน หากใครมีงบเพิ่มขึ้นมาอีกนิดสามารถใช้โดรนถ่ายทำภาพจากมุมสูงเพื่อให้เห็นครอบคลุมพื้นที่
2. วิดีโอแนะนำนายหน้า พยายามแนะนำตัวของคุณเองให้ลูกค้าได้รู้จักก่อนที่จะได้พบหน้ากันจริงเสียอีก อย่างที่บอกว่าคนจะเลือกซื้อบ้านผ่านจากความมั่นใจในตัวของนายหน้า
3. รีวิวจากลูกค้าเก่า สร้างความมั่นใจให้แก่ว่าที่ลูกค้าใหม่ด้วยการให้ลูกค้าเก่าช่วยพูดถึงหรือบอกเล่าเรื่องราวเชิงลึกในฐานะที่เคยใช้บริการจากคุณ เช่น ความสามารถในการเจรจาต่อรองให้ได้ราคาดี หรืออะไรก็ว่าไป
4. ถาม-ตอบทุกปัญหาคาใจ ควรเพิ่มช่วงถาม-ตอบปัญหานี้ไว้ในรายการวิดีโอของคุณ โดยเลือกจากคำถามที่พบบ่อยมากที่สุด หรือคำแนะนำต่างๆ ในการซื้อบ้าน เทคนิคจัดการกับปัญหาที่มักพบระหว่างการซื้อบ้าน หรือแม้แต่วิดีโอเพื่อให้ความรู้แก่ลูกค้า เช่น วิธีการเจรจาต่อรอง การขอกู้เงิน หรือข้อมูลเกี่ยวกับย่านต่างๆ ของอสังหาฯ
1. Youtube เป็นเสิร์ชเอนจินที่ใหญ่ที่สุดอันดับสองรองจาก Google คนที่สนใจซื้อบ้านมักมองหาบ้านผ่านช่องทางนี้
2. Youtube เป็น SEO อย่างดีให้แก่คุณ ด้วยความที่อยู่สังกัดเดียวกับ Google คุณจึงสามารถทำให้วิดีโอของตัวเองขึ้นแสดงอยู่บนสุดทุกครั้งที่มีคนค้นหาอะไรที่เกี่ยวข้อง
3. ตั้งค่าช่องของคุณให้เรียบร้อยก่อนอัพโหลดวิดีโอ อย่าลืมใส่ข้อมูลในส่วน ‘เกี่ยวกับ (About us)’ แนบลิ้งค์ไปยังเว็บไซต์หรือช่องทางสื่อของตัวเอง รวมทั้งใส่ภาพหน้าปกให้เรียบร้อย
4. เลือกใช้คีย์เวิร์ดที่เหมาะสม นึกถึงกลุ่มเป้าหมายของตัวเองว่าเขาน่าจะเลือกใช้คำไหนในการพิมพ์ค้นหา แล้วตั้งชื่อวิดีโอของตัวเองและใส่คำบรรยายที่มีคำเหล่านั้นรวมเข้าไป
5. กระตุ้นให้เกิด Call to Action ถึงสิ่งที่ลูกค้าควรทำต่อไปหลังจากเกิดความสนใจในสิ่งที่คุณนำเสนอไปเรียบร้อยแล้ว เป็นได้ทั้งให้กด ติดตาม หรือ เข้าไปดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับรายการขายของคุณ
6. สร้างเพลย์ลิสต์วิดีโอเพื่อให้ผู้ชมติดอยู่กับคุณนานอีกหน่อย ยิ่งได้ดูวิดีโอจากคุณมากเท่าไหร่ แนวโน้มที่เขาจะโทรติดต่อหาคุณก็มีมากขึ้นเท่านั้น
7. สร้างตัวอย่างวิดีโอแนะนำสั้นๆ ถึงสิ่งที่คุณจะอัพโหลดในวิดีโอถัดๆ ไป เพื่อดึงดูดความสนใจ พูดง่ายๆ คือเรียกแขก
8. อัพโหลดอย่างสม่ำเสมอ อย่าทำเพียงแค่โหลดวิดีโอไว้โหลนึงแล้วก็หายตัวไป จะดีกว่าถ้าคุณค่อยๆ ทำอย่างสม่ำเสมอเพื่อรักษาฐานผู้ชมเอาไว้
9. พยายามหลีกเลี่ยงการใส่อินโทรที่ยืดยาว มันจะทำให้ผู้ชมเหม็นเบื่อเอาได้ โดยเฉพาะคนที่ติดตามชมคุณเป็นประจำทุกวิดีโออยู่แล้ว
10. และสุดท้ายอย่าลืมแชร์วิดีโอไปยังช่องทางอื่นๆ ของตัวเอง เช่น หน้าเว็บไซต์หลัก Facebook Twitter Instagram
รับงานรีวิว ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด LINE : @697xomjd -------------- รับโปรโมทร้านอาหาร |โรงแรม | รีสอร์ท | พลูวิลล่า LINE : @938ynfsc
