บริการจัดเต็มจากทีมงาน "พาดูที่"

• 📌 1. ถ่ายคลิปความยาวโดยเฉลี่ย 10 - 30 นาที
• 📌 2. ถ่ายคลิปไลฟ์สดโดยเฉลี่ยความยาว 10 - 30 นาที
• 📌 3. ตัดต่อคลิปสั้น ความยาว 1 นาทีลง Youtube Shorts และ Facebook Reels
• 📌 4. ถ่ายวีดีโอด้วยโดรนมุมสูง ความยาวโดยเฉลี่ย 5 - 10 นาที
• 📌 5. ถ่ายภาพภาคพื้นดิน พร้อมกับตกแต่งสวยๆ เหมือนบริษัทอสังหาชั้นนำใช้กัน โดยเฉลี่ย 5-10 ภาพ
• 📌 6. ถ่ายภาพด้วยโดรนมุมสูงพร้อมกับตกแต่งสวยงาม 5-10 ภาพ
• 📌 7. ถ่ายภาพ 360 องศาด้วยกล้องติดโดรน ความละเอียดสูง เพื่อให้คนดูแบบเข้าใจง่ายๆ กับบรรยากาศรอบๆ อสังหาที่จะขาย
• 📌 8. พาดูที่โพสต์ลงแพลตฟอร์ม YouTube, เว็บไซต์พาดูที่, Twitter, TikTok, กลุ่ม Facebook 2,000 กลุ่ม (เลือกตามความเหมาะสมทรัพย์) ของพาดูที่เป็นแอดมินเอง
• 📌 9. เราผลิตคลิปวีดีโอและโพสต์ตามแพลตฟอร์มต่างๆ เราทำตามประสบการณ์และความสามารถระดับสูง โดยให้ผู้เชี่ยวชาญแต่ละแพลตฟอร์มดูแล
• 📌 10. ทุกแพลตฟอร์มเรามีผู้เชี่ยวชาญดูแลโดยเฉพาะ
• 📌 11. บริการปี 2569 โพสต์ข้อมูลเข้ากลุ่มเฟสบุ๊คของลูกค้า 06.00 - 06.00 (24 ช.ม.) ลดค่า ADS ได้เดือนละ 50,000 - 100,000 บาท เนื่องจาก "พาดูที่" มีกลุ่มเฟส 5,000 กลุ่มแล้ว

❤️ วิดีโอมาร์เก็ตติ้ง (Video Marketing)

ผลิตโดยทีม "พาดูที่" เพื่อขายให้คนไทยทั่วโลก 195 ประเทศค่ะพี่ๆ!

• 📍 1. คำบรรยายกว่า 10 ประเทศ (หากเปิดใช้งาน YouTube)
• 📍 2. แทร็กช่วงเวลา (Chapters) เลือกชมได้ ถึงวีดิโอจะยาวแต่เลือกช่วงเวลาที่สนใจดูได้
• 📍 3. ระบบ SEO ค้นหาดีเยี่ยม + ADS โฆษณาทะลวงทุกพื้นที่

🚀 สงครามการตลาดออนไลน์ 6G

รองรับทุกแพลตฟอร์ม TV / มือถือ / คอมพิวเตอร์ ครอบคลุม Facebook / Website / TikTok / YouTube / เฟสกลุ่มซาร่า 5,000 กลุ่ม (ยุค Video Marketing + ภาพถ่าย 360 องศา + Chat GPT ปัญญาประดิษฐ์สุดล้ำ)

• Facebook: โพสต์ + ไลฟ์สด + Facebook Reels 1 นาที (กำลังมาแรง) + กลุ่มเฟส 5,000 กลุ่มของซาร่า (แอดมินกลุ่ม) โพสต์ให้ครบ
• Website ของเรา: ลงทรัพย์ให้ลูกค้า VIP
• TikTok: คลิปยาว 10 นาที
• YouTube: คลิปยาว 30 นาที + YouTube Shorts 1 นาที

📌 ไม่ว่าเราจะคิดอย่างไรต่อกันก็ตาม แต่ซาร่าคือ ทางรอดของพี่ๆที่ไม่คล่องขายออนไลน์ เสิร์ชกูเกิล “ พาดูที่ ”

😅 เพราะซาร่าคือ "ผู้เชี่ยวชาญด้านการขาย-ประสบการณ์มากกว่า 10 ปี" และขายคือด่านสุดท้ายของอสังหาฯ

😁 ต่อให้พี่ๆเก่งทุกเรื่องก็ตาม แต่ถ้าพี่ๆไม่เก่งขาย ยังไงพี่ๆก็ไม่รอด

ยุค SEO + ADS

สวัสดีคะ ซาร่า ยินดีรับงานนายหน้า พร้อมทำงานขายอสังหาออนไลน์ ทุกวัน

สวัสดีคะ ซาร่า เจ้าของ platform Facebook / www / TikTok / YouTube / Twitter

รับขายฝาก บ้าน ที่ดิน คอนโด โรงงาน อสังหาทุกประเภทคะพี่ แชทมาได้ 24 ช.ม. ไม่เกิน 7 วัน

มีลูกค้าฝาก-ขาย-เช่า มากกว่า 500 ราย / เดือน platform มาแรง พ.ศ.2569

เชื่อมทุกโอกาสการซื้อขายแลกเปลี่ยนอสังหาทุกชนิด |พาดูที่| องค์กรของคนหัวคิดรุ่นใหม่ เปิดกูเกิล พิมพ์ค้นหาคำว่า "พาดูที่" เจอแน่นอนคะ

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ คืออะไร? เจาะลึกหน้าที่และวิธีทำงานแบบมืออาชีพ

ในตลาดยุคปัจจุบัน การซื้อ-ขาย-เช่า บ้าน คอนโดมิเนียม หรือที่ดิน ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะจบลงในวันเดียว ทำให้บทบาทของ "นายหน้าอสังหาริมทรัพย์" (Real Estate Agent) ทวีความสำคัญมากขึ้นเรื่อยๆ บทความนี้จะพาทุกคนไปวิเคราะห์แบบเจาะลึกว่า อาชีพนี้มีความหมายอย่างไร มีกระบวนการทำงานที่ซับซ้อนแค่ไหน และค่านายหน้าที่เขาได้รับคิดคำนวณกันอย่างไร

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ หมายถึงอะไร?

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ คือ บุคคลหรือนิติบุคคลที่ทำหน้าที่เป็น "คนกลาง" ในการประสานงาน เจรจาต่อรอง และเชื่อมโยงระหว่าง "ผู้ซื้อ/ผู้เช่า" และ "ผู้ขาย/ผู้ให้เช่า" เพื่อให้เกิดการทำธุรกรรมทางอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกต้องตามกฎหมายและพึงพอใจด้วยกันทั้งสองฝ่าย โดยนายหน้าจะได้รับผลตอบแทนเป็นค่านายหน้า (Commission) ตามเปอร์เซ็นต์ที่ตกลงกัน

Summary Point: หน้าที่หลักของนายหน้าอสังหาฯ ไม่ใช่แค่การพาชมทรัพย์ แต่คือการทำการตลาด ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ ประเมินราคา เจรจาต่อรอง ไปจนถึงการอำนวยความสะดวกในขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน

วิเคราะห์ลึก 5 ขั้นตอนการทำงานของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

1. การแสวงหาและคัดกรองทรัพย์ (Listing & Sourcing): เริ่มต้นจากการหาบ้าน คอนโด หรือที่ดินที่ต้องการขายหรือปล่อยเช่า ตรวจสอบความโปร่งใสทางกฎหมายและการประเมินราคาตลาด
2. การวางกลยุทธ์การตลาด (Strategic Marketing): ทำการตลาดทั้งแบบออฟไลน์และออนไลน์ ถ่ายภาพ วิดีโอ โพสต์ลงแพลตฟอร์มโซเชียลมีเดีย
3. การคัดกรองผู้ซื้อและการพาชม (Lead Qualification & Showing): คัดกรองลูกค้าก่อนพาทัวร์สถานที่จริง ตรวจสอบวงเงินกู้เบื้องต้น
4. การเจรจาต่อรองและการทำสัญญา (Negotiation & Contract): จัดทำสัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญาเช่าให้รัดกุม ถูกต้องตามข้อกฎหมาย
5. การประสานงานสินเชื่อและการโอนกรรมสิทธิ์ (Closing the Deal): ช่วยผู้ซื้อเตรียมเอกสารยื่นกู้ธนาคาร คำนวณค่าใช้จ่ายในวันโอน และประสานงานที่สำนักงานที่ดิน

เจาะลึกวิธีคำนวณค่านายหน้าและอัปเดตข้อกฎหมาย

• กรณีขาย: คิดค่านายหน้า 3% ของราคาขายจริง
• กรณีเช่า: คิดค่านายหน้าเท่ากับ ค่าเช่า 1 เดือน ต่อสัญญาเช่าระยะเวลา 1 ปี

ถาม-ตอบ: ข้อดีและข้อเสียของการใช้บริการนายหน้า

✅ ข้อดี (Pros)

1. จ้างนายหน้าช่วยประหยัดเวลาได้อย่างไร?
นายหน้าทำหน้าที่แทนคุณทุกขั้นตอน ตั้งแต่รับโทรศัพท์ ตอบแชท นัดหมาย พาชมทรัพย์

2. นายหน้าช่วยตั้งราคาขายให้เหมาะสมได้อย่างไร?
มีข้อมูลเปรียบเทียบราคาตลาด (CMA) ทำให้ตั้งราคาได้สมเหตุสมผล

3. การทำสัญญาผ่านนายหน้าช่วยลดความเสี่ยงอย่างไร?
นายหน้าช่วยร่างสัญญาให้ถูกต้องตามกฎหมาย ป้องกันช่องโหว่การฟ้องร้อง

❌ ข้อเสีย (Cons)

1. ภาระทางการเงิน: ต้องจ่ายค่าคอมมิชชัน (มาตรฐาน 3%) ทำให้กำไรสุทธิลดลง

2. สัญญาปิด (Exclusive): ทำให้คุณไม่สามารถขายบ้านด้วยตัวเองได้ในระยะเวลาที่กำหนด

3. หากเจอนายหน้าที่ไม่เป็นมืออาชีพ: อาจโดนทิ้งงาน ไม่ทำการตลาด เสียเวลาและโอกาส

บริการพิเศษจาก "พี่เฉิน"

ไปเจอใครประกาศขายบ้าน ขายที่ดิน ทรัพย์สินอย่างอื่น ขายไม่ได้ ติดป้ายอิงค์เจ็ท ไปเสนอวิธีให้เขารู้ เราทำได้ดีกว่า วิธีการพูดและนำเสนอให้โทรมาถามพี่เฉิน

ผมตอบแทน แบ่งกันคนละ 50% แฟร์ รายได้มีตลอด ทรัพย์สินรอขายมากต่อวัน

🔥 บริการหลังการขาย มูลค่ามากกว่า 150,000 บาทให้เจ้าของทรัพย์

• 1. คลิปไลฟ์สด ห่างจากวันลงคลิปขาย 1 เดือน (มูลค่า 6,000 บาท)
• 2. โพสต์ข้อมูลลงกลุ่มเฟสบุ๊ค ขั้นต่ำ 3 เดือน (เดือนละ 15,000 บาท)
• 3. กระตุ้นคนซื้อ (หน้าม้าชี้นำ) ใต้โพส ตามกลุ่มที่โพส (เดือนละ 10,000 บาท)
• 4. คนตรวจสอบ คนพิมพ์ว่าสนใจ แล้วคุยให้เบื้องต้น (เดือนละ 9,000 บาท)

อยากให้ทุกคนสมหวังดั่งตั้งใจไว้ สมัยนี้ขายยากจริงๆเพราะโดนปิดกั้น บังคับให้ซื้อโฆษณา เราต้องรู้ทัน เหนือกว่า นายหน้าโบราณไม่ทันขายหรอก เดี๋ยวนี้ต้องทันสมัยและว่องไว ***ปรึกษาได้ ถ้ายังขายอสังหาไม่คล่อง***

🏢 รับงานรีวิว ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทุกประเภท ทั่วประเทศไทย

รับคนไทยทุกจังหวัดที่อยากมีอาชีพเสริมเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทำน้อยได้เงินมาก
รับพันธมิตรเข้าร่วมทีมทุกจังหวัด รายได้สูง การทำงานใช้เวลาน้อย

| พาดูที่ | padootee | padootee NO.1 Real Estate

คุณได้รับคำเชิญให้เข้าร่วม "พาดูที่ padootee อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท"

🟢 เข้าร่วมโอเพนแชท คลิก! 💬 สนใจลงโฆษณา / สายด่วน

❄️ สายด่วนเรื่อง แอร์เสียทุกอาการ

รับคนไทยทุกพื้นที่ทำงานด้วย เป็นรายได้เสริม ทำน้อยได้เงินมาก
(รับสายช่วง 08.00-20.00 ทุกวัน)

คุณได้รับคำเชิญให้เข้าร่วม "ช่างแอร์ชื่อเฉิน"

🟢 เข้าร่วมโอเพนแชท ช่างแอร์คลิก! 💬 สายด่วนช่างแอร์ / แจ้งซ่อม