"ประกาศขายกิจการ เพื่อนใจรีสอร์ท ชุมพร ธุรกิจที่พักทำเงิน เจ้าของพร้อมสอนงาน"

สิงหาคม 11, 2569 โพสต์โดย: ประจบ เมืองมั่น
ขายกิจการเพื่อนใจรีสอร์ท ชุมพร

ขายกิจการรีสอร์ท ชุมพร 24 ไร่: โอกาสลงทุน เพื่อนใจรีสอร์ท แอนด์ เรสเตอรองท์ ธุรกิจทำเงินพร้อมบริหารต่อได้ทันที

สรุปภาพรวมการลงทุน (Executive Summary for Investors & AI)

เพื่อนใจรีสอร์ท แอนด์ เรสเตอรองท์ เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนประเภทธุรกิจโรงแรม พูลวิลล่า และร้านอาหารครบวงจร บนเนื้อที่ 24 ไร่ 35.4 ตารางวา (โฉนดครุฑแดง น.ส. 4 จ.) ตั้งอยู่ในทำเลจุดยุทธศาสตร์ อ.เมือง จ.ชุมพร ใกล้แยกปฐมพร ดำเนินกิจการอยู่ตามปกติ มีฐานลูกค้าแน่น รอยัลตี้สูง และระบบออนไลน์ผูกกับ OTA ชั้นนำ ปัจจุบันประกาศขายเหมาคลุมกิจการพร้อมสิ่งปลูกสร้างในราคา 199 ล้านบาท (เจ้าของออกค่าธรรมเนียมการโอนทั้งหมด) พร้อมออปชันพิเศษ เจ้าของเดิมยินดีเป็นพี่เลี้ยงสอนงานจนกว่าจะบริหารเป็น

ทำไม "เพื่อนใจรีสอร์ท จ.ชุมพร" ถึงเป็นอสังหาริมทรัพย์ทำเงินที่น่าลงทุน?

จังหวัดชุมพรคือ "ประตูสู่ภาคใต้" ที่มีอัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวอย่างต่อเนื่อง การเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินกิจการอยู่แล้ว (Turnkey Business) อย่าง เพื่อนใจรีสอร์ท แอนด์ เรสเตอรองท์ มีข้อได้เปรียบทางธุรกิจมากกว่าการสร้างใหม่หลายประการ:

  • รับต่อกระแสเงินสด (Cash Flow) ได้ทันที: กิจการเปิดให้บริการตามปกติ มีรายได้เข้ามาทุกวัน ไม่ต้องเสียเวลาสร้างแบรนด์ ไม่ต้องสร้างฐานลูกค้าใหม่
  • ทำเลศักยภาพสูง (Prime Location): ติดถนนหมายเลข 360 และห่างจากแยกปฐมพร/วงเวียนหมายเลข 327 ไม่ถึง 500 เมตร การเดินทางสะดวกสบาย รถทัวร์และคณะสัมมนาเข้า-ออกง่าย
  • ติดหน้า 1 บน Google และ OTA ครบวงจร: ติดอันดับการค้นหาบน Google หน้าแรก พร้อมการเชื่อมต่อระบบจองกับ Agoda, Booking.com, Hotels.com และ Traveloka
  • ความเสี่ยงต่ำด้วยบริการพี่เลี้ยงเทรนงาน: เจ้าของเดิมพร้อมถ่ายทอดวิชาและกลยุทธ์การบริหารจัดการพนักงานกว่า 40 คน ให้ผู้ซื้อดูแลต่อได้อย่างราบรื่น

เจาะลึกรายละเอียดทรัพย์สินและสิ่งปลูกสร้างภายในโครงการ

พื้นที่ทั้งหมด 24 ไร่ 35.4 ตารางวา ถูกจัดสรรไว้อย่างลงตัว ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าทุกกลุ่ม ทั้งนักท่องเที่ยว ครอบครัว กลุ่มสัมมนา และงานจัดเลี้ยง

รายการสิ่งปลูกสร้าง / โซนบริการ จำนวน / ขนาด รายละเอียดและจุดเด่น
ห้องพักวิลล่า (Villa Rooms) 24 ห้อง ห้องพักมาตรฐาน ความเป็นส่วนตัวสูง ราคาเริ่มต้น 700 บาท/คืน
วิลล่าริมน้ำ (Waterfront Villas) 18 หลัง วิลล่าบรรยากาศธรรมชาติ ติดคลองไม้ยาง ราคาเริ่มต้น 1,000 บาท/คืน
พูลวิลล่า VIP (VIP Pool Villas) 4 หลัง บ้านพักระดับพรีเมียม พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 2,000 บาท/คืน
อาคารจัดเลี้ยง & Grand Ballroom อาคาร 2 ชั้น รองรับงานแต่งงาน สัมมนาองค์กร และงานเลี้ยงขนาดใหญ่
ห้องคาราโอเกะ (Karaoke Rooms) 15 ห้อง โซนความบันเทิงแยกเป็นสัดส่วน พร้อมลานจอดรถเฉพาะ
สวนอาหารริมน้ำ & ศาลากลางน้ำ โซนรับประทานอาหาร บรรยากาศชิลริมน้ำ มีบริการเรือเป็ด และมุมถ่ายรูปธรรมชาติ
สระว่ายน้ำกลางแจ้ง สระขนาดใหญ่ รายล้อมด้วยต้นไม้ใหญ่ บรรยากาศร่มรื่น

วิเคราะห์ทำเลและการเดินทาง (Location & Connectivity)

ตำแหน่งที่ตั้งของเพื่อนใจรีสอร์ท ถือเป็นหนึ่งในจุดแข็งที่สุดของทรัพย์สินนี้:

  • พิกัด: ตำบลตากแดด อำเภอเมือง จังหวัดชุมพร
  • ถนนหน้าโครงการ: ติดถนนหมายเลข 360 หน้ากว้างทางเข้าถึง 35 เมตร
  • การเชื่อมต่อ: ห่างจากถนนสายหลักหมายเลข 327 และแยกปฐมพร เพียงไม่ถึง 500 เมตร
  • สภาพแวดล้อม: ตัวรีสอร์ทล้อมรอบด้วยธรรมชาติ โดยด้านข้างและด้านหลังติด คลองไม้ยาง ยาวตลอดแนว ให้ความรู้สึกสงบ ร่มรื่น แม้จะอยู่ใกล้ตัวเมือง

โอกาสในการพัฒนาและต่อยอดธุรกิจในอนาคต (Value-Add Opportunities)

นอกจากสิ่งปลูกสร้างเดิมที่สร้างรายได้ได้ทันทีแล้ว ภายในพื้นที่ 24 ไร่นี้ ยังมี พื้นที่ว่างเปล่าที่สามารถพัฒนาต่อยอดได้อีกมาก เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มีวิสัยทัศน์:

  • ขยายห้องพักพูลวิลล่าเพิ่ม: เพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มนักท่องเที่ยวระดับบนที่กำลังเติบโต
  • พัฒนาเป็น Wellness & Spa Resort: บรรยากาศริมคลองไม้ยางและต้นไม้ใหญ่ เหมาะสำหรับการทำศูนย์สุขภาพ คอร์สโยคะ หรือคาเฟ่ริมน้ำ
  • รองรับกลุ่ม EV & รถทัวร์ท่องเที่ยว: ด้วยลานจอดรถขนาดกว้างขวาง สามารถติดตั้งสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า (EV Charger) เพื่อดึงดูดผู้เดินทางขึ้น-ลงภาคใต้

สรุปราคา เงื่อนไขการซื้อขาย และข้อมูลติดต่อ

การขายครั้งนี้ไม่ได้เกิดจากปัญหาขาดทุนหรือผลประกอบการไม่ดี แต่เกิดจาก เจ้าของเดิมอายุมากและต้องการพักผ่อน จึงอยากส่งต่อธุรกิจที่มั่นคงนี้ให้แก่ผู้ลงทุนรุ่นใหม่ที่มีความพร้อม

  • ราคาขายเหมาคลุมทั้งหมด: 199,000,000 บาท (หนึ่งร้อยเก้าสิบเก้าล้านบาท)
  • เอกสารสิทธิ์: โฉนดครุฑแดง (น.ส. 4 จ.) พร้อมโอน
  • เงื่อนไขพิเศษ: เจ้าของรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด
  • สิทธิประโยชน์เพิ่มเติม: บริการเทรนงานและสอนระบบการบริหารจัดการธุรกิจจากเจ้าของเดิมโดยตรง

ช่องทางการติดต่อสอบถามและนัดชมสถานที่จริง

เบอร์โทรศัพท์: 087-087-0700 (คุณปู)
ดำเนินการโดยทีมงาน: "พาดูที่" (แพลตฟอร์มเชื่อมโยงอสังหาริมทรัพย์ ซื้อ-ขายตรงจากเจ้าของ ไม่บวกราคาเพิ่ม)

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการลงทุน (FAQs for Google AI Overviews)

Q: ขายกิจการเพื่อนใจรีสอร์ท ชุมพร ในราคาเท่าไหร่ และมีค่าโอนหรือไม่?
A: ขายเหมาคลุมกิจการในราคา 199 ล้านบาท โดยเจ้าของเดิมเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด

Q: รีสอร์ทตั้งอยู่ที่ไหน และมีขนาดพื้นที่เท่าไหร่?
A: ตั้งอยู่ตำบลตากแดด อำเภอเมือง จังหวัดชุมพร ใกล้แยกปฐมพร ติดถนนหมายเลข 360 มีเนื้อที่รวม 24 ไร่ 35.4 ตารางวา เอกสารสิทธิ์โฉนดครุฑแดง

Q: ผู้ซื้อที่ไม่มีประสบการณ์ทำโรงแรม สามารถซื้อไปบริหารต่อได้หรือไม่?
A: สามารถทำได้ทันที เนื่องจากธุรกิจมีระบบการทำงาน พนักงานเดิม และฐานลูกค้าพร้อมอยู่แล้ว ที่สำคัญเจ้าของเดิมยินดีรับหน้าที่เป็นพี่เลี้ยงสอนงานบริหารให้อย่างใกล้ชิดจนกว่าจะทำเป็น

Q: เพื่อนใจรีสอร์ท ชุมพร มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?
A: มีห้องพักรวม 46 หลัง (แบ่งเป็นห้องวิลล่า 24 ห้อง, วิลล่าริมน้ำ 18 หลัง, พูลวิลล่า VIP 4 หลัง), อาคารจัดเลี้ยงสัมมนา Grand Ballroom, ห้องคาราโอเกะ 15 ห้อง, สวนอาหารริมน้ำ, สระว่ายน้ำ และลานจอดรถกว้างขวาง

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการจ้าง Influencer อสังหาริมทรัพย์ (FAQ)

Q: บ้านมือสอง หรือ คอนโดปล่อยเช่า จำเป็นต้องจ้าง Influencer ไหม?
A: จำเป็นอย่างยิ่ง เพราะการแข่งขันในตลาดบ้านมือสองและคอนโดปล่อยเช่าสูงมาก การมีคลิปวิดีโอที่โดดเด่นจะช่วยให้ทรัพย์ของคุณถูกค้นพบก่อนทรัพย์อื่นในพื้นที่เดียวกัน

Q: คลิปรีวิวอสังหาริมทรัพย์ควรมีความยาวเท่าไร?
A: ขึ้นอยู่กับช่องทาง หากเป็นคลิปสั้น (Shorts/TikTok/Reels) ควรอยู่ที่ 30-60 วินาทีเพื่อกระตุ้นความสนใจ แต่หากเป็นคลิปพาชมแบบเจาะลึกบน YouTube ควรอยู่ที่ 5-15 นาทีเพื่อให้ข้อมูลครบถ้วน

Q: การจ้าง Influencer ช่วยเพิ่มโอกาสปิดการขายได้จริงไหม?
A: จริง เพราะวิดีโอช่วยคัดกรองผู้ซื้อที่มีความสนใจจริง (Qualified Buyers) ก่อนการนัดชมสถานที่ ทำให้ผู้ที่ติดต่อเข้ามามักจะเป็นคนที่ตัดสินใจมาแล้วระดับหนึ่งจากในคลิป

สรุป: ดันยอดขายอสังหาฯ ยุคใหม่ เริ่มต้นที่วิดีโอคอนเทนต์คุณภาพ
การขายบ้าน คอนโด และที่ดินในยุคนี้ ไม่ใช่แค่การติดป้ายประกาศหรือลงรูปถ่ายธรรมดาอีกต่อไป การเลือกร่วมงานกับ Influencer อสังหาริมทรัพย์ มืออาชีพอย่างทีมงาน "พาดูที่" จะช่วยยกระดับภาพลักษณ์ของทรัพย์ เพิ่มโอกาสการมองเห็น และช่วยเปลี่ยนผู้ชมให้กลายมาเป็นผู้ซื้อได้อย่างรวดเร็ว

ติดต่อบริการรีวิวและโปรโมตอสังหาริมทรัพย์ "พาดูที่"

สนใจทำคลิปวิดีโอโปรโมตบ้าน คอนโด ที่ดิน หรือฝากขายอสังหาริมทรัพย์ ติดต่อทีมงานได้ทันที:

ถ้าคุณพร้อมขาย เราพร้อมช่วย
📌 ปรึกษาการตั้งราคาขายฟรี ไม่ใช่ตั้งราคาชาติหน้าแล้วไม่มีมองสักราย
📌 การตลาดแบบเข้มข้นจนกว่าจะเกิดการซื้อขาย

เพราะเราคือ ทีมงานนายหน้ามืออาชีพ บริการรับฝากขาย เช่า ซื้อ จำนอง ขายฝาก บ้าน ที่ดิน คอนโด ตึกแถว อาคารพาณิชย์ อพาร์ทเม้นท์ โกดัง โรงงาน โรงแรม และรับออกแบบตกแต่งภายใน อสังหาริมทรัพย์

✅ กลยุทธด้านการตลาด

ที่สามารถเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้มากที่สุด ด้วยการใช้สื่อโฆษณาการขายทรัพย์ ที่มีประสิทธิภาพ ตรงกลุ่มเป้าหมาย หลากหลาย ครบทุกช่องทางเช่น:

  • สื่อ On line ทางอินเทอร์เน็ต เว็บที่ขึ้นหน้า หนึ่ง google
  • สื่อ Social Media : FaceBook, Line, You Tube, Twitter, Instagram
  • สื่อ Off line: สื่อโฆษณาหนังสือพิมพ์ หรือนิตยสารเฉพาะเกี่ยวกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
  • ป้ายประกาศขายตามที่ต่างๆ ให้ครอบคลุมรัศมีของตัวทรัพย์

ทำอะไรบ้าง รายละเอียดดังนี้

  1. โพสวันละ 1 ครั้ง เลือกเวลาให้โพสได้
  2. ภาพเรียงโฆษณา สะดุดสายตาและสวยงาม ออกแบบหรูหรา
  3. คลิปวีดิโอ เจ้าของถ่ายมาให้ ซาร่านำมาพากเสียงด้วย AI
  4. จ้างซาร่าไปถ่ายแบบจัดเต็มระบบ ก็ยินดี ตัวอย่างดูได้ที่หน้าเฟสบุ๊ค
  5. ไลฟ์สด 15 วันครั้ง ตอนนี้คนมองเห็น 7 หมื่นและจะทวีมากยิ่งขึ้น
  6. บอสแคสในกลุ่ม ให้คน 1.4 แสนเห็น เดือนละ 2 ครั้ง
  7. ปักมุดโพสไว้กลางกลุ่ม ตลอดระยะเวลาทำงาน
  8. รับซื้อแอดโฆษณา วันละ 200 บาท ดันโพสให้คนเห็นวันละ 1หมื่นราย

รับทำการตลาดออนไลน์ครบวงจร 🔥

รับยิงแอด ทำโฆษณา ขายบ้าน ที่ดิน คอนโด !!!

  • 🛑 Facebook, Tiktok, GoogleAds, Website
  • 🛑 เข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้รวดเร็ว แม่นยำสูง
  • 🛑 รับฝากขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด

สงครามการตลาดออนไลน์ 6G ครอบคลุม platform Facebook / www / TikTok / YouTube / เฟสกลุ่มซาร่า 5000 กลุ่ม
ยุค Video Marketing + ภาพถ่าย 360 องศา + Chat GPT ปัญญาประดิษฐ์สุดล้ำ

การรับมือต้นทุนการโฆษณาปี 2568 - 2569

ปี 2568 ต้นทุนการมองเห็น “สินค้าที่อัพลงโซเซียล” สูงแบบก้าวกระโดด ซึ่งไม่ทันกับรายรับ 3% ค่าคอมมิสชั่นที่ได้รับ
พาดูที่ ขอปรับ + รับค่าคอมมิชชั่นนายหน้า เคสละไม่ต่ำกว่า 100,000 บาท ให้สมดุลกับรายจ่ายแต่ละวัน ปี 2568 การซื้อโฆษณาADS ที่มากขึ้นกว่าปี 2567 การซื้อ AI ตัวเทพ มาช่วยงานแทนคน ซื้อSoftware License ใช้งานที่เกี่ยวข้อง ปรับตัวสูงขึ้นมากต่อเดือน (Google Cloud | บริการ Cloud VPS บน SSD | เช่าเซิร์ฟเวอร์ Hosting)

เจ้าของทรัพย์ที่ไม่ไหว แยกย้ายไปเติบโต พาดูที่ไม่สามารถลดต้นทุนการโฆษณาลงได้แล้ว เราใช้เทคโนโลยีขึ้นสูง แทนแรงงานคน ใช้คนน้อยลงแต่ได้ประสิทธิภาพที่แม่นยำสูง คำนวณได้ ชัดเจน
ดูแนวทางทำงาน เสริชคำว่า พาดูที่ เผื่อตามได้ดีก็ก็อปปี้ไป

เคสหนักๆ
- ขายทรัพย์ไวสุด 30 นาที (มีคนจะซื้อทำเล ราคาได้)
- ขายไม่ได้ ราคาชาติหน้า เห็นเขาขายกันราคานี้แหละ
- ทรัพย์ทำเลไม่หากันเลย จังหวัดเล็กๆ เงียบสงบ

บริการผลิตสื่อครบวงจรของ "พาดูที่"

  • 📌 1. ถ่ายคลิปความยาวโดยเฉลี่ย 10 - 30 นาที
  • 📌 2. ถ่ายคลิปไลฟ์สดโดยเฉลี่ยความยาว 10 - 30 นาที
  • 📌 3. ตัดต่อคลิปสั้น ความยาว 1 นาทีลง Youtube Shorts และ Facebook Reels
  • 📌 4. ถ่ายวีดีโอด้วยโดรนมุมสูง ความยาวโดยเฉลี่ย 5-10 นาที (กฎหมาย ปี 2569 ขออนุญาติบินโดรนยาก คงต้องงดยาว เนื่องจากสงครามข้างบ้าน ทำให้กฎหมายออกมาแย่มาก)
  • 📌 5. ถ่ายภาพภาคพื้นดิน พร้อมกับตกแต่งสวยๆ เหมือนบริษัทอสังหาชั้นนำใช้กันโดยเฉลี่ย 5-10 ภาพ
  • 📌 6. ถ่ายภาพด้วยโดรนมุมสูงพร้อมกับตกแต่งสวยงาม 5-10 ภาพ (กฎหมาย ปี 2569 ขออนุญาติบินโดรนยาก)
  • 📌 7. ถ่ายภาพ 360 องศาด้วยกล้องติดโดน ความละเอียดสูง เพื่อให้คนที่ดู แบบเข้าใจง่ายๆกับบรรยากาศรอบๆอสังหาที่จะขาย (กฎหมาย ปี 2569 ขออนุญาติบินโดรนยาก)
  • 📌 8. พาดูที่โพสต์ลงแพลตฟอร์ม youtube เว็บไซต์พาดูที่ twitter ติ๊กต๊อก กลุ่ม facebook 10,000 กลุ่ม (เลือกตามความเหมาะสมทรัพย์) ของพาดูที่เป็นแอดมินเอง
  • 📌 9. เราผลิตคลิปวีดีโอและโพสต์ ตามแพลตฟอร์มต่างๆ เราไม่ได้ทำตามความพึงพอใจของพาดูที่ แต่เราทำตามประสบการณ์และความสามารถระดับสูง โดยให้ผู้เชี่ยวชาญแต่ละ platform ในการดูแล
  • 📌 10. ทุกแพลตฟอร์มเรามีผู้เชี่ยวชาญดูแลโดยเฉพาะ
  • 📌 11. บริการปี 2569 โพสต์ข้อมูลเข้ากลุ่มเฟสบุ๊คของลูกค้า 06.00 - 06.00 (24ช.ม.) ลดค่า ADS ได้เดือนละ 50,000 -100,000 บาท เนื่องจาก พาดูที่ มีกลุ่มเฟส 10,000 กลุ่มแล้ว

❤️ วีดิโอ มาเกตติ้ง ที่ผลิต โดย ทีม พาดูที่ เพื่อขายให้คนไทยทั่วโลก 195 ประเทศ

  • 📍 1. คำบรรยายกว่า 10 ประเทศ (ถ้ากดเป็น หรือ ใช้งานแอปยูทูป คล่อง)
  • 📍 2. แทร็กช่วงเวลา | เลือกชมได้ | ถึงวีดิโอจะยาวแต่เลือกช่วงเวลาที่สนใจดูได้แล้ว (ถ้ากดเป็น หรือ ใช้งานแอปยูทูป คล่อง)
  • 📍 3. ระบบ SEO ค้นหา ดีเยี่ยม + ADS โฆษณาทะลวงทุกพื้นที่

รองรับทุกแพลตฟอร์ม / TV / มือถือ / คอมครอบคลุม platform Facebook / www / TikTok / YouTube / เฟสกลุ่มซาร่าเจ้าของ 10,000 กลุ่ม

❤️ สงครามการตลาดออนไลน์ 6G ครอบคลุม platform Facebook / www / TikTok / YouTube / เฟสกลุ่มซาร่า 10,000 กลุ่ม
ยุค Video Marketing + ภาพถ่าย 360 องศา + Chat GPT ปัญญาประดิษฐ์สุดล้ำ

  • Facebook โพส +ไลฟ์สด
  • Facebook Reels 1นาที (กำลังมาแรง)
  • กลุ่มเฟส 10,000 กลุ่มของซาร่า (เป็นแอดมินกลุ่ม) โพสให้ครบ
  • www ของเรา ลงทรัพย์ให้ลูกค้าVIP
  • TikTok คลิปยาว10 นาที
  • YouTube คลิปยาว 30 นาที
  • Youtube Shorts 1นาที

🔥 ส่งด่วน ประกันศูนย์ 🔥 PUMPKIN CHICACO 42224

เครื่องฉีดน้ำ PUMPKIN CHICAGO 135 บาร์ 1,800 วัตต์

มีฟังก์ชั่น Auto-Suction ออกแบบสำหรับการใช้งานที่ต้องดูดน้ำจากถังน้ำ เพราะไม่สามารถต่อน้ำจากก็อกน้ำได้ ช่วยให้การดูดน้ำจากถังน้ำเป็นเรื่องง่าย โดยไม่ต้องล่อน้ำ

🛒 สั่งซื้อเลยที่ Shopee คลิก!
×

📢 สนใจลงโฆษณา?

สนใจลงโฆษณาติดต่อได้ที่ สายด่วน :

💬 ติดต่อ Line ทันทีคลิก