ขายที่ดินเปล่า 1 ไร่ 3 งาน 9 ตารางวา บ้านใหม่ สามพราน นครปฐม ติดถนนคอนกรีต 8 เมตร หน้าแปลงหันตะวันออก 9.59 ล้านบาท ทำเลทองอนาคตใกล้เพชรเกษม
คุณได้รับคำเชิญให้เข้าร่วม "รวมอสังหานครปฐมราคา100ล้านบาทขึ้นไป" โปรดแตะลิงก์ด้านล่างเพื่อเข้าร่วมโอเพนแชทนี้
📱 คลิกเข้ากลุ่มภาพรวมทรัพย์
ที่ดินเปล่าทำเลทอง ต.บ้านใหม่ อ.สามพราน จ.นครปฐม ขนาด 709 ตารางวา หรือ 1 ไร่ 3 งาน 9 ตารางวา ขนาดแปลงสวยประมาณ 60x50 เมตร หน้าแปลงกว้าง ติดถนนคอนกรีตสาธารณะ 8 เมตร มีร่องระบายน้ำข้างถนน น้ำประปาและไฟฟ้าเข้าถึงหน้าแปลงแล้ว หันหน้าทิศตะวันออก ฮวงจุ้ยดี รับแดดเช้า ลมดี ไม่ร้อนบ่าย
ราคาเสนอขาย 9.59 ล้านบาท เฉลี่ยเพียง 13,526 บาท/ตารางวา ค่าโอนกรมที่ดิน 50/50 เดินทางสะดวก ใกล้กรุงเทพฯ แค่ 30 นาที เหมาะมากสำหรับซื้อเก็บ ซื้อไว้สร้างบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ พูลวิลล่า ทำโกดังเล็ก หรือแบ่งล็อคปล่อยเช่า ทำเลมีอนาคตจริง
พิกัด GPS : 13.700312, 100.243117
ตำแหน่งขายไวภายใน15วัน : พื้นที่ลงโฆษณา 999 บาท/คลิป
รายละเอียดทรัพย์ แบบเจาะลึกด้วย FAB
F - Feature (คุณสมบัติเด่นของที่ดิน)
- 1. เนื้อที่ 1-3-09 ไร่ หรือ 709 ตารางวา ขนาด 60x50 เมตร สี่เหลี่ยมสวย
- 2. ติดถนนคอนกรีตหน้าแปลง 8 เมตร รถ 6 ล้อ รถบรรทุกเข้าสบาย
- 3. มีร่องน้ำข้างถนนคอนกรีต ช่วยระบายน้ำ ป้องกันน้ำท่วมขัง
- 4. มีน้ำประปาและไฟฟ้า ผ่านหน้าแปลง พร้อมขอมิเตอร์ได้ทันที
- 5. หน้าแปลงหันทางทิศตะวันออก
A - Advantage (ข้อได้เปรียบที่คู่แข่งไม่มี)
- 1. แปลงใหญ่แต่ราคาเล็ก ตกตารางวาละ 13,526 บาท ขณะที่โซนบ้านใหม่-อ้อมใหญ่ ที่ดินติดถนนคอนกรีต 8 เมตร ราคาตลาดไป 16,000 - 20,000 บาท/ตร.วา แล้ว
- 2. ถนน 8 เมตร + ร่องน้ำ = สร้างบ้านหรือโกดังได้เลย ไม่ต้องเสียเงินทำทางเพิ่ม ประหยัดไป 3-5 แสน
- 3. น้ำไฟพร้อม = พร้อมปลูกสร้าง ไม่ต้องรอขยายเขต ลดเวลาถือครอง
- 4. หันทิศตะวันออก = บ้านไม่ร้อน ลมโฟลว์ ขายต่อง่าย คนไทยนิยม คนหาซื้อเยอะกว่าแปลงหันทิศตะวันตก 30%
B - Benefit (ประโยชน์ที่คุณจะได้รับ)
- 1. ซื้อไว้ปล่อยเช่าได้เงินทันที: ขนาด 709 ตร.วา แบ่งสร้างบ้านเช่า 3 หลัง หลังละ 100 ตร.วา ปล่อยเช่าหลังละ 8,000-10,000 บาท/เดือน หรือสร้างโกดังให้เช่า 300 ตร.ม. ค่าเช่าโซนสามพราน 25,000-35,000 บาท/เดือน
- 2. ซื้ออยู่เองคุ้มค่า: ได้ที่ดินผืนใหญ่ในราคาเท่าทาวน์เฮ้าส์ 2 หลังในกรุงเทพฯ สร้างบ้านเดี่ยว 2 ชั้น + สวน + ที่จอดรถ 4 คันได้สบาย
- 3. ซื้อเก็บเก็งกำไร ทำเลมีอนาคต: สามพรานคือประตูเชื่อมกรุงเทพฯ - นครปฐม - สมุทรสาคร มีถนนเพชรเกษม พุทธมณฑลสาย 5 และทางด่วนกำลังขยาย ราคาที่ดินโซนนี้โตเฉลี่ยปีละ 6-8%
ทำเลและการเดินทาง - วิเคราะห์ทำเลบ้านใหม่ สามพราน
ทำไมต้องบ้านใหม่ สามพราน?
- 1. ศูนย์กลาง 3 จังหวัด: จากพิกัดที่ดิน ไปกรุงเทพฯ (บางแค) 22 กม. ไปตัวเมืองนครปฐม 18 กม. ไปมหาชัย 12 กม. อยู่ในจุดที่แรงงานและกำลังซื้อเยอะที่สุดของภาคกลางตอนล่าง
- 2. ติดถนนหลัก: ห่างจากถนนเพชรเกษมเพียง 2.5 กม. (5 นาที) และพุทธมณฑลสาย 5 ประมาณ 4 กม. เชื่อมต่อพระราม 2 กาญจนาภิเษก บรมราชชนนีได้หมด
- 3. ชุมชนหนาแน่น ไม่เปลี่ยว: รอบแปลงมีบ้านคน โรงงาน SME ร้านค้าแล้ว มีเซเว่น ตลาดสด โรงเรียน วัด ครบ ไม่ต้องบุกเบิก
- 4. น้ำไม่ท่วม: ตำบลบ้านใหม่เป็นพื้นที่ดอน มีคลองและร่องน้ำระบายดี ต่างจากบางพื้นที่ของสามพรานที่เป็นที่ลุ่ม
เดินทางสะดวก: ไปเซ็นทรัลศาลายา 15 นาที / ไปเซ็นทรัลมหาชัย 20 นาที / ไปเดอะมอลล์บางแค 25 นาที / เข้าสาทร 45-50 นาทีในช่วงรถไม่ติด
สถานที่ใกล้เคียง
- ใกล้วัดเทียนดัด 0.8 กม. 3 นาที
- ใกล้ถนนเพชรเกษม 2.5 กม. 5 นาที
- ใกล้โรงเรียนยอแซฟสามพราน 3.2 กม. 10 นาที
- ใกล้วัดไร่ขิง พระอารามหลวง 5.1 กม. 15 นาที
- ใกล้โรงพยาบาลสามพราน (ไร่ขิง) 4.8 กม. 12 นาที
- ใกล้โรงพยาบาลวิชัยเวช อ้อมน้อย 7.8 กม. 15 นาที
- ใกล้โรงพยาบาลมหาชัย 9.5 กม. 16 นาที
- ใกล้ตลาดดอนหวาย 6.2 กม.
เหมาะสำหรับใคร?
- 1. นักลงทุนซื้อไว้ปล่อยเช่า: แปลงนี้ปล่อยเช่าง่ายที่สุด กลุ่มลูกค้าคือคนทำงานโรงงานอ้อมน้อย อ้อมใหญ่ กระทุ่มแบน มหาชัย และอาจารย์ นักศึกษามหิดล ศาลายา
- 2. คนอยากสร้างบ้านเดี่ยวหลังใหญ่: งบที่ดิน 9.59 ล้าน + สร้างบ้าน 5 ล้าน = ได้บ้านเดี่ยวบนที่ดินเกือบ 2 งานกว่า ในโซนที่ใกล้กรุงเทพฯ มาก หาที่แบบนี้ไม่ได้แล้วในราคานี้
- 3. เจ้าของธุรกิจ SME โกดัง คลังสินค้า: ถนน 8 เมตร รถขนส่งเข้าได้ ทำโกดังเล็ก 200-300 ตร.ม. เก็บของ ขายออนไลน์ ส่งของไปกรุงเทพฯ ปริมณฑลได้ใน 1 ชั่วโมง
- 4. ซื้อเก็บเพื่อลูกหลาน: ที่ดินแปลงใหญ่ ทรงสวย น้ำไฟพร้อม ราคาต่ำกว่าตลาด 15-20% ถือ 3-5 ปี มูลค่าเพิ่มแน่นอน
เปรียบเทียบราคาในพื้นที่
จากการสำรวจที่ดินเปล่า ต.บ้านใหม่ - อ้อมใหญ่ - เทียนดัด
- ที่ดิน 100 ตร.วา ติดถนนคอนกรีต 6 เมตร บ้านใหม่ ขาย 1.8-2.0 ล้าน = 18,000-20,000 บาท/ตร.วา
- ที่ดิน 200 ตร.วา พุทธมณฑลสาย 5 ขาย 3.5 ล้าน = 17,500 บาท/ตร.วา
- ที่ดิน 560 ตร.วา ใกล้เพชรเกษม 700 ม. สามพราน ขาย 7.8 ล้าน = 13,928 บาท/ตร.วา
แปลงนี้ 709 ตร.วา 9.59 ล้าน = 13,526 บาท/ตร.วา ถูกกว่าตลาด และได้ถนน 8 เมตร + ร่องน้ำ + ทิศตะวันออก ซึ่งหายาก
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
ถาม: ที่ดินถมแล้วหรือยัง?
ตอบ: เป็นที่ดินเปล่าระดับถนนคอนกรีตแล้ว สูงกว่านาน้ำเล็กน้อย ถ้าจะสร้างบ้านแนะนำถมเพิ่ม 50 ซม. - 1 เมตร ประมาณ 150,000 - 250,000 บาท
ถาม: น้ำท่วมไหม?
ตอบ: โซนบ้านใหม่เป็นพื้นที่ดอน มีร่องน้ำข้างถนน 8 เมตรและคลองเทียนดัดช่วยระบาย จากข้อมูลชาวบ้าน 2-3 ปีที่ผ่านมาไม่มีน้ำท่วมขังแปลง
ถาม: สร้างบ้านได้เลยไหม? ต้องขออนุญาตอะไร?
ตอบ: สร้างได้เลย เป็นที่ดินโฉนดครุฑแดง ผังเมืองสีเขียวและเหลืองอ่อน สร้างบ้านเดี่ยว โรงงานขนาดเล็ก โกดังได้ ขออนุญาตปลูกสร้างที่ อบต.บ้านใหม่ได้ปกติ
ถาม: ซื้อไว้ปล่อยเช่า ผลตอบแทนเท่าไหร่?
ตอบ: ถ้าสร้างบ้านเช่า 3 หลัง ลงทุนสร้างหลังละ 800,000 บาท รวม 2.4 ล้าน + ที่ดิน 9.59 ล้าน = 11.99 ล้าน ปล่อยเช่าเดือนละ 27,000 บาท/ปีละ 324,000 บาท Yield ประมาณ 2.7% ไม่รวมมูลค่าที่ดินที่เพิ่มขึ้น
สำรวจพื้นที่นี้ - ลิสต์สถานที่รอบพิกัด GPS 13.700312, 100.243117 ในรัศมี 50 กม. อ้างอิง Google Business
หมวดวัด - ทำเลสายบุญ อุ่นใจ
- วัดเทียนดัด 0.8 กม.
- วัดท่าพูด 1.5 กม.
- วัดทรงคนอง 2.8 กม.
- วัดอ้อมใหญ่ 3.5 กม.
- วัดไร่ขิง พระอารามหลวง 5.1 กม.
- วัดดอนหวาย 6.2 กม.
- วัดสามพราน 7.0 กม.
- พระปฐมเจดีย์ 22 กม.
- วัดห้วยจระเข้ 20 กม.
- วัดพระเงิน บางใหญ่ 28 กม.
หมวดโรงเรียน มหาวิทยาลัย
- โรงเรียนเทศบาล 1 บ้านสามพราน 2.9 กม.
- โรงเรียนยอแซฟสามพราน 3.2 กม.
- โรงเรียนมารีย์วิทยา สามพราน 4.0 กม.
- โรงเรียนนายร้อยตำรวจ สามพราน 3.8 กม.
- มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา 12.5 กม.
- มหาวิทยาลัยคริสเตียน นครปฐม 18 กม.
- โรงเรียนมหิดลวิทยานุสรณ์ 14 กม.
หมวดโรงพยาบาล
- รพ.สต.บ้านใหม่ (ข้างแปลง) 0.1 กม.
- โรงพยาบาลสามพราน (ไร่ขิง) 4.8 กม.
- โรงพยาบาลวิชัยเวช อ้อมน้อย 7.8 กม.
- โรงพยาบาลมหาชัย สมุทรสาคร 9.5 กม.
- โรงพยาบาลกระทุ่มแบน 10.2 กม.
- โรงพยาบาลนครปฐม 19 กม.
- โรงพยาบาลศิริราช ปิยมหาราชการุณย์ 28 กม.
หมวดโรงแรม รีสอร์ท ที่พัก
- Sampran Riverside (สามพราน ริเวอร์ไซด์) 6.5 กม.
- Rose Garden Riverside Hotel 7.2 กม.
- โรงแรมริเวอร์อินน์ สามพราน 5.8 กม.
- Baan Hom Resort สามพราน 3.0 กม.
- โรงแรมไมด้า แกรนด์ ทวารวดี นครปฐม 20 กม.
หมวดสถานที่ท่องเที่ยว ตลาด คาเฟ่ ห้าง
- ตลาดน้ำดอนหวาย 6.2 กม.
- ตลาดน้ำวัดลำพญา 15 กม.
- พิพิธภัณฑ์หุ่นขี้ผึ้งไทย 8.5 กม.
- ลานแสดงช้างและฟาร์มจระเข้สามพราน 7.0 กม.
- เซ็นทรัล ศาลายา 12.8 กม.
- เซ็นทรัล มหาชัย 11.5 กม.
- เดอะมอลล์ บางแค 22 กม.
- พุทธมณฑล 15 กม.
หมวดธรรมชาติ แม่น้ำ อ่างเก็บน้ำ เขื่อน น้ำตก
ในรัศมี 50 กม. จากแปลงนี้ ไม่มีน้ำตกขนาดใหญ่ แต่มีแหล่งน้ำธรรมชาติสำคัญที่ช่วยเรื่องความอุดมสมบูรณ์และกันน้ำท่วม
- แม่น้ำท่าจีน 0.9 กม.
- คลองอ้อมใหญ่ 2.0 กม.
- คลองมหาสวัสดิ์ 10 กม.
- อ่างเก็บน้ำพุทธมณฑล 14 กม.
- อุทยานธรรมชาติ ม.มหิดล ศาลายา 12 กม.
- เขื่อนและน้ำตกที่ใกล้ที่สุด: น้ำตกไทรโยคน้อย กาญจนบุรี 120 กม. (เกิน 50 กม. จึงไม่มีในระยะใกล้ ทำให้ทำเลนี้ไม่เสี่ยงน้ำป่า)
สรุปคือทำเลนี้ครบทั้งกิน เที่ยว เรียน ทำงาน โรงพยาบาล ไม่เปลี่ยว แต่ยังสงบพอจะอยู่อาศัย
บทสรุป - ทำไมต้องตัดสินใจตอนนี้
ที่ดินบ้านใหม่ สามพรานแปลงนี้คือหนึ่งในไม่กี่แปลงที่ครบสูตร ใหญ่ + ถูก + ถนนกว้าง + น้ำไฟพร้อม + ใกล้เพชรเกษม + ทิศตะวันออก ในงบ 9 ล้านต้นๆ คุณจะหาแปลง 700 ตารางวาใกล้กรุงเทพฯขนาดนี้ไม่ได้อีกแล้วใน 2-3 ปีข้างหน้า เพราะโซนนี้กำลังถูกพัฒนาเป็นบ้านจัดสรรและโกดังเพิ่มขึ้นทุกปี
ถ้าคุณกำลังมองหาที่ดินเปล่า สามพราน นครปฐม ไว้สร้างบ้าน ไว้ลงทุนปล่อยเช่า หรือซื้อเก็บทำเลมีอนาคต แปลงนี้คือคำตอบ
สนใจทรัพย์นี้?
แปลงนี้มีแค่แปลงเดียว หมดแล้วหมดเลย
LINE : @697xomjd (มี @)
โทร : 0615625497
พิกัด GPS : 13.700312, 100.243117 - กดนำทางมาได้เลย
นัดชมที่ดินได้ทุกวัน ฟรี! ค่าโอนคนละครึ่ง 50/50
คำแนะนำ SEO สำหรับลง Blogger:
Meta Title: ขายที่ดิน 1 ไร่ 3 งาน 9 ตร.วา บ้านใหม่ สามพราน นครปฐม 9.59 ล้าน ติดถนน 8 ม. ใกล้เพชรเกษม
Meta Description: ขายที่ดินเปล่า 1 ไร่ 3 งาน 9 ตร.วา ต.บ้านใหม่ สามพราน นครปฐม 709 ตร.วา 60x50 ม. ถนนคอนกรีต 8 ม. มีร่องน้ำ น้ำไฟพร้อม ทิศตะวันออก 9.59 ล้าน ใกล้เพชรเกษม วัดไร่ขิง เหมาะซื้อไว้ปล่อยเช่า สร้างบ้าน ทำโกดัง
Keywords: ที่ดินสามพราน, ที่ดินบ้านใหม่สามพราน, ที่ดินนครปฐม 1 ไร่, ที่ดินติดถนนคอนกรีต, ที่ดินเปล่าสามพราน, ที่ดินราคาถูกนครปฐม, ที่ดินใกล้เพชรเกษม
รายได้แบ่งเท่ากัน 50% 50% นายหน้าติดทรัพย์ ติดต่อเข้ามาได้ทุกวัน
ระบบทำงานร่วมกันแบบมืออาชีพ • ปิดดีลไว • โอนจริง • รับค่านายหน้าทันที
รายได้แบ่งเท่ากัน 50% 50% นายหน้าติดทรัพย์ ติดต่อเข้ามาได้ทุกวัน
ขั้นตอนการส่งเคสนายหน้า เมื่อปิดดีลเองหน้างานไม่ได้
ระบบการทำงานร่วมกันเพื่อปิดการขายและรับค่านายหน้าอย่างมืออาชีพ
นำข้อมูลไปทำการตลาดและโพสต์ขาย
นำรูปภาพและรายละเอียดทรัพย์สินไปโพสต์ตามช่องทางต่างๆ เพื่อหาลูกค้า
ให้ข้อมูลเบื้องต้นและคัดกรองลูกค้า
ตอบข้อซักถามเบื้องต้นของลูกค้าและสอบถามความต้องการ
ส่งต่อลูกค้าให้ปิดการขายโดยทีมงานมืออาชีพ
เมื่อลูกค้าสนใจจริง ให้ส่ง Line ของทีมงานเพื่อให้ลูกค้าติดต่อตรง
แจ้งข้อมูลลูกค้าและรายละเอียดการพูดคุย
ส่งแคปแชทการสนทนาทั้งหมดและแจ้งชื่อ-เบอร์โทรลูกค้าให้เราทราบ
ดำเนินการเจรจา ปิดดีล และโอนกรรมสิทธิ์
ทีมงานจะดำเนินการปิดการขายจนถึงขั้นตอนการโอน ณ กรมที่ดิน
รับค่านายหน้าทันทีหลังโอนเสร็จสิ้น
จ่ายค่านายหน้าตามตกลงหลังจากเสร็จสิ้นการโอนกรรมสิทธิ์
วิธีการปิดเคสในจังหวัดที่นายหน้าอยู่
ชัดเจนทุกขั้นตอน ทำงานเป็นทีม มีกลุ่ม LINE ดูแลร่วมกัน
ขั้นตอนที่ 1 : การรับเคสและการนัดหมาย
- นำรูปภาพและรายละเอียดที่ดินไปโพสต์การตลาด 🏞️ โพสต์ทุกช่องทาง
- เมื่อมีลูกค้าทักสอบถามและนัดดูที่ดิน ให้ส่งคอนแทกต์ LINE ของผมให้ลูกค้าแอดมาก่อน 💚 LINE Contact
- หลังจากลูกค้าแอดไลน์มาแล้ว ทางผมจะเป็นคนสร้างกลุ่ม LINE (ประกอบด้วย: ผม + นายหน้า + ลูกค้า) เพื่อร่วมดูแลเคส
ขั้นตอนที่ 2 : การพาลูกค้าลงพื้นที่ (ดูที่ดิน)
- นายหน้าที่รับเคสพาลูกค้าลงดูหน้างานตามวันและเวลาที่นัดหมาย
- คอยให้ข้อมูลและนำชมที่ดิน 🚗 ลงพื้นที่จริง
ขั้นตอนที่ 3 : การตัดสินใจซื้อและการทำสัญญา
- เมื่อลูกค้าตัดสินใจซื้อ ให้ทักแชทแจ้งผมทันที แจ้งด่วน
- ผมจะทำการจัดส่ง เอกสารสัญญาซื้อขาย ให้เพื่อใช้เซ็นสัญญา 📄 สัญญาพร้อม
ขั้นตอนที่ 4 : การโอนกรรมสิทธิ์และการชำระเงิน
- หลังจากเซ็นสัญญาซื้อขายและไปทำเรื่องโอน ณ กรมที่ดินเรียบร้อยแล้ว
- ให้แจ้งเจ้าของที่ดิน โอนเงินค่านายหน้าเข้าบัญชีของเจ้าของบริษัทก่อน 🏦 กรมที่ดิน
ขั้นตอนที่ 5: การรับค่านายหน้า
เมื่อเงินเข้าบัญชีบริษัทเรียบร้อยแล้ว บริษัทจะทำการ โอนเงินค่านายหน้าให้กับนายหน้าที่ปิดเคสได้ ทันที
SPDR Dow Jones Industrial Average ETF Trust (DIA)
ETF อ้างอิงดัชนี Dow Jones 30 บริษัท Blue-chip สหรัฐ • จุดเด่นปันผลรายเดือน
SPDR Dow Jones Industrial Average ETF Trust (สัญลักษณ์: DIA) คือกองทุน ETF ที่ออกแบบมาเพื่อสร้างผลตอบแทนอ้างอิงตามดัชนี Dow Jones Industrial Average (DJIA) ซึ่งประกอบไปด้วยบริษัทขนาดใหญ่ระดับ Blue-chip ของสหรัฐอเมริกาจำนวน 30 บริษัท จุดเด่นที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งของกองทุนนี้คือ การจ่ายเงินปันผลเป็นรายเดือน ซึ่งแตกต่างจาก ETF หุ้นส่วนใหญ่ที่จะจ่ายเป็นรายไตรมาส
📌 ข้อมูลพื้นฐานที่สำคัญ (ข้อมูล ณ ปี 2026)
- ทรัพย์สินภายใต้การบริหาร (AUM): ประมาณ 45.5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ
- ค่าธรรมเนียมการจัดการ (Expense Ratio): 0.16% ต่อปี (ลงทุน 10,000 ดอลลาร์ จะมีค่าใช้จ่าย 16 ดอลลาร์ต่อปี)
- อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล (Dividend Yield): ประมาณ 1.41% - 1.43% ต่อปี
- ความถี่ในการจ่ายปันผล: ทุกเดือน (Monthly)
1. กลไกการจ่ายปันผลรายเดือน
เหตุผลที่ DIA สามารถจ่ายเงินปันผลได้ทุกเดือนมาจากโครงสร้างทางกฎหมายของกองทุนที่จดทะเบียนในรูปแบบ Unit Investment Trust (UIT) โครงสร้างนี้ไม่อนุญาตให้กองทุนนำเงินปันผลที่ได้รับจากบริษัทในพอร์ตกลับไปลงทุนซ้ำ (Reinvest) ภายในกองทุนได้ กองทุนจึงจำเป็นต้องเก็บสะสมเงินสดที่ได้จากปันผลของทั้ง 30 บริษัท แล้วนำมาแจกจ่ายให้นักลงทุนในทุกๆ เดือน
แม้จะมีการจ่ายปันผลทุกเดือน แต่ จำนวนเงินที่ได้รับในแต่ละเดือนจะไม่เท่ากัน ยอดเงินจะสูงหรือต่ำขึ้นอยู่กับรอบการประกาศจ่ายปันผลของบริษัททั้ง 30 แห่งในดัชนีว่ามีบริษัทใดจ่ายออกมาในช่วงเดือนนั้นบ้าง
2. ประวัติการจ่ายเงินปันผล (ตัวอย่างปี 2026)
ยอดการจ่ายเงินปันผลต่อ 1 หน่วยลงทุนจะมีความผันผวนสูงในแต่ละรอบเดือน ตัวอย่างเช่น:
| เดือน | จำนวนเงินปันผล (USD) |
|---|---|
| กันยายน 2026 | $1.192 |
| สิงหาคม 2026 | $0.437 |
| กรกฎาคม 2026 | $0.149 |
| มิถุนายน 2026 | $1.405 |
| พฤษภาคม 2026 | $0.276 |
3. สัดส่วนการลงทุน (Top Holdings)
ดัชนี Dow Jones ใช้วิธีการให้น้ำหนักแบบ Price-weighted (ให้น้ำหนักตามราคาหุ้น) ไม่ใช่ Market-cap weighted (ให้น้ำหนักตามมูลค่าบริษัท) เหมือน S&P 500 ทำให้หุ้นที่มีราคาต่อหุ้นสูงสุด จะมีสัดส่วนในกองทุนมากที่สุด สัดส่วนหุ้นที่มีน้ำหนักสูงสุด 5 อันดับแรกของ DIA ในปัจจุบัน ได้แก่:
- Goldman Sachs (GS): ~10.7%
- Caterpillar (CAT): ~9.3%
- Microsoft (MSFT): ~5.7%
- The Home Depot (HD): ~3.8%
- Apple (AAPL): ~3.7%
✅ ข้อดี:
- กระแสเงินสดต่อเนื่อง: เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการรายได้สม่ำเสมอในทุกๆ เดือน เช่น พอร์ตวัยเกษียณ
- หุ้นคุณภาพสูง: ลงทุนในบริษัทชั้นนำ 30 แห่งที่มีฐานะการเงินแข็งแกร่งและมีความสำคัญต่อเศรษฐกิจสหรัฐฯ
- สภาพคล่องสูง: เป็น ETF ที่มีขนาดใหญ่มาก ทำให้สามารถซื้อขายได้ง่าย
⚠️ ข้อควรระวัง:
- การกระจายความเสี่ยงต่ำ: พอร์ตการลงทุนกระจุกตัวอยู่เพียง 30 บริษัทเท่านั้น
- น้ำหนักตามราคาหุ้น (Price-weighted): เป็นวิธีการคำนวณที่อาจทำให้หุ้นที่ราคาแพงมีอิทธิพลต่อกองทุนมากเกินความจำเป็น ซึ่งอาจไม่สะท้อนมูลค่าเศรษฐกิจที่แท้จริง
- ค่าธรรมเนียม: แม้ 0.16% จะถือว่าอยู่ในระดับต่ำ แต่ก็ยังสูงกว่า S&P 500 ETF ชั้นนำบางตัว (เช่น VOO หรือ IVV ที่มีค่าธรรมเนียมเพียง 0.03%)
สนใจลงโฆษณา หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
💬 โทรปรึกษาฟรี : คลิกเข้ากลุ่ม
ลิงก์ปลอดภัย ไม่ล้นจอ รองรับทุกอุปกรณ์ • แบ่ง 50/50 แฟร์ทุกเคส
รวมกองทุน ETF หุ้น ที่จ่ายปันผลทุกเดือน
อัปเดต 2026 | สายกระแสเงินสด ห้ามพลาด 8 กองทุนดัง จ่ายถี่ทุกเดือน คัดมาให้ครบทั้ง ค่าธรรมเนียมต่ำ และ ผลตอบแทนย้อนหลัง
SPDR Dow Jones Industrial Average ETF Trust (DIA)
อิงดัชนี Dow Jones 30 หุ้นยักษ์ใหญ่สหรัฐฯ มั่นคงสูง
JPMorgan Equity Premium Income ETF (JEPI)
กองทุนยอดฮิตสายปันผลสูง + เขียน Call Option สร้างรายได้
JPMorgan Nasdaq Equity Premium Income ETF (JEPQ)
เวอร์ชัน Nasdaq 100 เทคโตเร็ว ปันผลรายเดือน
WisdomTree US Quality Dividend Growth Fund (DGRW)
เน้นหุ้นปันผลเติบโต คุณภาพดี กำไรสม่ำเสมอ
Global X NASDAQ 100 Covered Call ETF (QYLD)
สาย Yield สูง เขียน Covered Call บน Nasdaq 100 ทุกเดือน
Invesco S&P 500 Low Volatility ETF (SPLV)
หุ้นผันผวนต่ำใน S&P 500 เหมาะถือยาวช่วงตลาดผันผวน
WisdomTree US LargeCap Dividend Fund (DLN)
LargeCap ปันผลสูง คัดหุ้นใหญ่จ่ายปันผลจริง
WisdomTree US MidCap Dividend Fund (DON)
MidCap ปันผล โอกาสโตสูงกว่าหุ้นใหญ่
สรุปเลือกกองไหนดี?
เน้นปันผลรายเดือนสูง → JEPI / JEPQ / QYLD (กลยุทธ์ Covered Call)
เน้นเติบโต + ปันผลโต → DGRW / DLN / DON ผลตอบแทนย้อนหลัง 18-21%
เน้นผันผวนต่ำ → SPLV ถือสบายช่วงตลาดแกว่ง
สนใจลงโฆษณา หรือฝากขายที่ดิน-บ้าน
โทรปรึกษาฟรี : คลิกเข้ากลุ่ม
ลิงก์ปลอดภัย ไม่ล้นจอ รองรับทุกอุปกรณ์ • แบ่ง 50/50 แฟร์ทุกเคส
ที่ดิน บ้านใหม่ สามพราน
1 ไร่ 3 งาน 9 ตรว. 709 ตรว.
5 แห่ง
5 แห่ง
5 แห่ง
5 แห่ง
5 สถานี