👆 คลิกหรือสัมผัสที่รูปเพื่อซูมเต็มจอ
🏢 ขายตึกสุขสวัสดิ์ 78 พระประแดง อาคารห้องพัก 15 ห้อง ราคา 11 ล้านบาท ทำเลใกล้โรงพยาบาลบางจาก เหมาะลงทุนปล่อยเช่า
กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างรายได้จากค่าเช่าในจังหวัดสมุทรปราการอยู่หรือไม่? ประกาศนี้เป็นโอกาสสำหรับผู้ที่สนใจ ซื้ออาคารห้องพักพร้อมนำไปบริหารต่อ ซื้ออพาร์ตเมนต์ปล่อยเช่า หรือมองหาตึกสร้างรายได้ในทำเลพระประแดง
เสนอขายอาคารห้องพักจำนวน 15 ห้อง ตั้งอยู่บริเวณ สุขสวัสดิ์ 78 ซอย 8 ตำบลบางจาก อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ บนที่ดินประมาณ 100 ตารางวา ราคาเสนอขาย 11,000,000 บาท ต่อรองได้ โดยข้อมูลผู้ขายระบุค่าเช่าห้องละ 4,000 บาทต่อเดือน และ รายได้รวมประมาณ 60,000 บาทต่อเดือน
💬 คุณได้รับคำเชิญให้เข้าร่วม "ขายที่ดินเปล่า กรุงเทพและใกล้เคียงอสังหาริมทรัพย์" โปรดแตะลิงก์ด้านล่างเพื่อเข้าร่วมโอเพนแชทนี้
คลิกเข้ากลุ่มทำเลนี้เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทห้องพัก ซึ่งสามารถนำไปบริหารเป็นห้องเช่ารายเดือน หรือพิจารณาต่อยอดรูปแบบที่พักได้ตามข้อกำหนดของกฎหมายและความเหมาะสมของอาคาร
📋 สรุปทรัพย์โดยย่อ
- ประเภททรัพย์: อาคารห้องพัก / อพาร์ตเมนต์
- จำนวนห้อง: 15 ห้อง
- ทำเล: สุขสวัสดิ์ 78 ซอย 8 ตำบลบางจาก อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ
- ราคาขาย: 11 ล้านบาท ต่อรองได้
- ค่าเช่าตามข้อมูลผู้ขาย: 4,000 บาทต่อห้องต่อเดือน
- รายได้รวมตามข้อมูลผู้ขาย: 60,000 บาทต่อเดือน
- รายได้คำนวณเต็มปี: ประมาณ 720,000 บาทต่อปี
- ค่าโอน: ผู้ขายระบุแบ่งคนละครึ่ง
- เนื้อที่ดิน: 0 ไร่ 1 งาน 0.0 ตารางวา หรือประมาณ 100 ตารางวา
- พิกัด GPS: 13.610794, 100.53672
🔎 ภาพรวมทรัพย์: อาคารห้องพัก 15 ห้อง สำหรับผู้มองหารายได้จากค่าเช่า
ทรัพย์นี้เป็นอาคารห้องพักจำนวน 15 ห้อง ตั้งอยู่ในพื้นที่สุขสวัสดิ์ 78 อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ ซึ่งเป็นทำเลที่เชื่อมโยงกับพื้นที่อยู่อาศัย ชุมชน และเส้นทางเดินทางระหว่างพระประแดง สมุทรปราการ และกรุงเทพมหานคร
จุดน่าสนใจของทรัพย์คือ ผู้ซื้อสามารถพิจารณาแนวทางการลงทุนจาก จำนวนห้องพัก ค่าเช่าต่อห้อง และรายได้รวม ได้อย่างเป็นรูปธรรม ไม่จำเป็นต้องเริ่มต้นจากการสร้างอาคารใหม่ทั้งหมด
ข้อมูลผู้ขายระบุว่า ห้องพักมีค่าเช่าเดือนละ 4,000 บาทต่อห้อง และมีรายได้รวมประมาณ 60,000 บาทต่อเดือน หากมีผู้เช่าครบ 15 ห้อง จะเท่ากับรายได้ขั้นต้นประมาณ 720,000 บาทต่อปี
อย่างไรก็ตาม ผู้สนใจควรตรวจสอบจำนวนผู้เช่าปัจจุบัน สัญญาเช่า รายรับจริง และค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนตัดสินใจซื้อ เพื่อประเมินผลตอบแทนสุทธิได้อย่างถูกต้อง
🎯 เหมาะกับผู้ซื้อที่กำลังมองหา
- อาคารห้องพักเพื่อปล่อยเช่ารายเดือน
- อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กถึงขนาดกลาง
- อสังหาริมทรัพย์สร้างรายได้ในพระประแดง
- ตึกที่สามารถนำไปบริหารต่อได้
- ทรัพย์สำหรับผู้ลงทุนที่ต้องการศึกษารายได้จากค่าเช่า
- ผู้ซื้อที่ต้องการลงทุนในทำเลใกล้กรุงเทพฯ และสมุทรปราการ
📝 รายละเอียดทรัพย์
ข้อมูลทรัพย์ตามรายละเอียดที่ได้รับ มีดังนี้
- ประเภททรัพย์: อาคารห้องพักจำนวน 15 ห้อง
- ราคาขาย: 11,000,000 บาท ต่อรองได้
- ค่าเช่าต่อห้อง: 4,000 บาทต่อเดือน
- รายได้รวมตามข้อมูลผู้ขาย: 60,000 บาทต่อเดือน
- รายได้คำนวณเต็มปี: ประมาณ 720,000 บาทต่อปี หากมีผู้เช่าเต็มทุกห้องและไม่มีการเปลี่ยนแปลงค่าเช่า
- ค่าโอน: ผู้ขายระบุแบ่งค่าโอนคนละครึ่ง
- ทำเลที่ตั้ง: สุขสวัสดิ์ 78 ซอย 8 ตำบลบางจาก อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ
- พิกัด GPS: 13.610794, 100.53672
📄 ข้อมูลที่ดินและเอกสารสิทธิ์
- เลขโฉนดที่ดิน: 11017
- หน้าสำรวจ: xxxx78
- เลขที่ดิน: xxxx16
- ระวาง: 5136 III 6604-10 (1000)
- ตำบล: บางจาก
- อำเภอ: พระประแดง
- จังหวัด: สมุทรปราการ
- เนื้อที่: 0 ไร่ 1 งาน 0.0 ตารางวา หรือประมาณ 100 ตารางวา
- ราคาประเมินที่ดินตามข้อมูลผู้ขาย: 22,000 บาทต่อตารางวา
ราคาประเมินที่ดินดังกล่าวเป็นข้อมูลที่ผู้ขายแจ้งไว้ ผู้สนใจควรตรวจสอบราคาประเมินและรายละเอียดเอกสารสิทธิ์กับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เช่น กรมธนารักษ์หรือสำนักงานที่ดินอีกครั้ง
💰 วิเคราะห์รายได้และผลตอบแทนเบื้องต้น
สำหรับผู้ที่สนใจซื้ออพาร์ตเมนต์หรืออาคารห้องพักเพื่อปล่อยเช่า สิ่งสำคัญคือการแยก รายได้ขั้นต้น ออกจาก กำไรสุทธิ
จากข้อมูลที่ได้รับ
- 15 ห้อง × ค่าเช่า 4,000 บาท = 60,000 บาทต่อเดือน
- 60,000 บาท × 12 เดือน = 720,000 บาทต่อปี
หากนำรายได้ขั้นต้นดังกล่าวมาเปรียบเทียบกับราคาขาย 11 ล้านบาท จะได้ผลตอบแทนขั้นต้นโดยประมาณ 6.55% ต่อปี
การคำนวณนี้เป็นเพียงตัวเลขเบื้องต้น ยังไม่ได้หักค่าใช้จ่าย เช่น
- ค่าซ่อมแซมอาคารและห้องพัก
- ค่าเปลี่ยนอุปกรณ์ภายในห้อง
- ค่าน้ำ ค่าไฟ หรือค่าใช้จ่ายส่วนกลาง
- ค่าเก็บขยะและดูแลพื้นที่
- ค่าใช้จ่ายบริหารจัดการ
- ห้องว่างระหว่างเปลี่ยนผู้เช่า
- หนี้ค้างชำระ
- ภาษีและค่าใช้จ่ายตามกฎหมาย
- ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงาน
ดังนั้น ผู้ซื้อควรขอดูหลักฐานรายได้จริงย้อนหลัง และประเมินค่าใช้จ่ายก่อนคำนวณผลตอบแทนสุทธิ
📍 ทำเลและการเดินทาง: สุขสวัสดิ์ 78 พระประแดง สมุทรปราการ
อาคารตั้งอยู่ในพื้นที่ สุขสวัสดิ์ 78 ซอย 8 ตำบลบางจาก อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ โดยมีพิกัด GPS คือ 13.610794, 100.53672
พื้นที่พระประแดงเป็นทำเลที่มีทั้งชุมชนดั้งเดิม พื้นที่พักอาศัย ธุรกิจ ร้านค้า และเส้นทางเชื่อมต่อไปยังกรุงเทพมหานครและสมุทรปราการ ทำให้เหมาะกับการพิจารณาธุรกิจห้องพักที่มีกลุ่มผู้เช่าเป็นคนทำงาน ผู้พักอาศัยในพื้นที่ หรือผู้ที่ต้องการเช่าที่พักระยะยาว
ถนนสุขสวัสดิ์เป็นเส้นทางสำคัญของพื้นที่ฝั่งธนบุรีและสมุทรปราการ โดยบริเวณพระประแดงมีถนนเชื่อมต่อไปยังพื้นที่สำคัญหลายแห่ง การเดินทางจริงควรตรวจสอบตามเส้นทางและสภาพการจราจรในช่วงเวลาที่ต้องการ
จุดเด่นด้านทำเล
- อยู่ในพื้นที่พระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ
- เชื่อมต่อพื้นที่สุขสวัสดิ์และชุมชนโดยรอบ
- มีสถานพยาบาล ตลาด และแหล่งบริการในระยะใกล้
- เหมาะสำหรับพิจารณาธุรกิจห้องพักรายเดือน
- สามารถใช้พิกัด GPS เพื่อดูเส้นทางและสำรวจสภาพแวดล้อมจริงก่อนซื้อ
🏥 สถานที่ใกล้เคียง
ระยะทางต่อไปนี้เป็นข้อมูลสถานที่ใกล้เคียงตามรายละเอียดที่ได้รับจากผู้ขาย โดยควรตรวจสอบเส้นทางจริงผ่าน Google Maps อีกครั้ง เพราะระยะทางบนถนนอาจแตกต่างจากระยะทางโดยประมาณ
- โรงพยาบาลบางจาก
ระยะทางประมาณ 600 เมตร
โรงพยาบาลบางจาก ตั้งอยู่ที่ 35/3 อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ 10130
การมีโรงพยาบาลอยู่ใกล้ทำเล เป็นหนึ่งในปัจจัยที่ผู้สนใจลงทุนห้องพักควรนำมาพิจารณา เพราะอาจเกี่ยวข้องกับความต้องการที่พักของบุคลากรทางการแพทย์ ผู้มาติดต่อโรงพยาบาล ญาติผู้ป่วย หรือผู้พักอาศัยในพื้นที่ ทั้งนี้ ความต้องการเช่าจริงต้องตรวจสอบจากตลาดและกลุ่มผู้เช่าในบริเวณนั้น - ตลาดมารวย สุขสวัสดิ์ 78
ระยะทางประมาณ 750 เมตร
ตลาดมารวย สุขสวัสดิ์ 78 ตั้งอยู่บริเวณลัดหลวง อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ 10130
ตลาดและแหล่งซื้อขายสินค้าเป็นองค์ประกอบสำคัญของทำเลพักอาศัย เพราะช่วยให้ผู้เช่าสามารถเข้าถึงอาหาร ของใช้ประจำวัน และบริการต่าง ๆ ได้สะดวกมากขึ้น - สนามยิงปืนพระประแดง
ระยะทางประมาณ 1.2 กิโลเมตร
สนามยิงปืนพระประแดง ตั้งอยู่บริเวณสุขสวัสดิ์ 76 ลัดหลวง อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ 10130
สถานที่แห่งนี้เป็นจุดอ้างอิงสำคัญในการสำรวจพื้นที่โดยรอบ และช่วยให้ผู้สนใจสามารถค้นหาทำเลผ่านแผนที่ได้ง่ายขึ้น - โรงพยาบาลเปาโล พระประแดง
ระยะทางประมาณ 2.8 กิโลเมตร
โรงพยาบาลเปาโล พระประแดง ตั้งอยู่ที่ 288 หมู่ที่ 1 ถนนสุขสวัสดิ์ ตำบลปากคลองบางปลากด อำเภอพระสมุทรเจดีย์ จังหวัดสมุทรปราการ 10290
การอยู่ในพื้นที่ที่มีโรงพยาบาลและสถานพยาบาลหลายแห่ง อาจช่วยเพิ่มทางเลือกในการเดินทางและการใช้บริการของผู้พักอาศัย แต่ควรพิจารณาระยะทางตามเส้นทางจริงและกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย - ท่าเรือสุขสวัสดิ์ 53
ระยะทางประมาณ 2.8 กิโลเมตร
ท่าเรือสุขสวัสดิ์ 53 ตั้งอยู่บริเวณซอยสุขสวัสดิ์ 53 ลัดหลวง อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ 10130
ท่าเรือเป็นอีกหนึ่งจุดอ้างอิงด้านการเดินทางของพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ผู้สนใจสามารถตรวจสอบเส้นทางการเดินทางและรูปแบบการให้บริการในปัจจุบันผ่านแผนที่ก่อนตัดสินใจ - สถานีตำรวจภูธรพระสมุทรเจดีย์
ระยะทางประมาณ 3.6 กิโลเมตร
ตั้งอยู่ที่ 459 หมู่ 1 ถนนสุขสวัสดิ์ ตำบลปากคลองบางปลากด อำเภอพระสมุทรเจดีย์ จังหวัดสมุทรปราการ 10290 - บิ๊กซี ฟู้ดเพลส ประชาอุทิศ
ระยะทางประมาณ 4.4 กิโลเมตร
บิ๊กซี ฟู้ดเพลส ประชาอุทิศ ตั้งอยู่ที่ 523/3 ถนนประชาอุทิศ แขวงทุ่งครุ เขตทุ่งครุ กรุงเทพมหานคร 10140
แหล่งค้าปลีกและซูเปอร์มาร์เก็ตช่วยเพิ่มความสะดวกในการซื้อสินค้าและของใช้ประจำวันของคนในพื้นที่
🤔 ทำไมทำเลพระประแดงจึงน่าสนใจสำหรับการลงทุนห้องพัก?
พระประแดงเป็นพื้นที่ที่มีความเชื่อมโยงระหว่างกรุงเทพมหานครและสมุทรปราการ มีทั้งชุมชนที่อยู่อาศัย พื้นที่ธุรกิจ และเส้นทางคมนาคมหลายรูปแบบ
สำหรับผู้ลงทุนอพาร์ตเมนต์ ปัจจัยสำคัญไม่ได้มีเพียงราคาที่ดินหรือราคาขายอาคารเท่านั้น แต่ยังรวมถึง
- 1. กลุ่มผู้เช่าในพื้นที่
ควรสำรวจว่าบริเวณสุขสวัสดิ์ 78 มีผู้เช่ากลุ่มใดเป็นหลัก เช่น คนทำงาน พนักงานบริษัท ผู้ประกอบการ ลูกจ้างในพื้นที่ ผู้พักอาศัยระยะยาว หรือผู้ที่ต้องการห้องพักใกล้สถานพยาบาลและแหล่งบริการ - 2. ความสะดวกในการเดินทาง
ผู้เช่าส่วนใหญ่มักให้ความสำคัญกับการเดินทางไปทำงาน ตลาด ร้านอาหาร โรงพยาบาล และถนนสายหลัก ดังนั้นการดูสภาพถนน ทางเข้าออก และระยะทางจริงจึงเป็นเรื่องสำคัญ - 3. ความต้องการเช่าระยะยาว
ห้องพักที่มีค่าเช่าเหมาะสมกับกำลังซื้อของคนในพื้นที่ อาจมีโอกาสสร้างรายได้ต่อเนื่องได้ แต่ต้องตรวจสอบอัตราการเช่าจริงและคู่แข่งในบริเวณใกล้เคียง - 4. การบริหารจัดการ
อาคารห้องพัก 15 ห้องไม่ใช่เพียงการซื้ออาคารแล้วรับค่าเช่า ผู้ซื้อควรมีแผนดูแลผู้เช่า ซ่อมแซมอาคาร จัดการค่าน้ำค่าไฟ และรักษาอัตราการเข้าพักให้เหมาะสม
เหมาะสำหรับใคร?
- ผู้ที่ต้องการซื้ออพาร์ตเมนต์ปล่อยเช่า
ทรัพย์นี้มีจำนวนห้องพัก 15 ห้อง และมีข้อมูลค่าเช่าต่อห้องชัดเจน จึงเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการศึกษาการลงทุนอพาร์ตเมนต์จากรายได้ค่าเช่า - ผู้ลงทุนที่ต้องการซื้ออาคารพร้อมนำไปบริหารต่อ
การซื้ออาคารที่มีห้องพักอยู่แล้ว อาจช่วยให้ผู้ซื้อไม่ต้องเริ่มต้นจากการก่อสร้างใหม่ทั้งหมด แต่ต้องตรวจสอบสภาพอาคาร เอกสาร และรายได้จริงก่อน - ผู้ที่มองหาอสังหาริมทรัพย์สร้างรายได้ในสมุทรปราการ
พระประแดงเป็นทำเลที่เชื่อมโยงกับกรุงเทพฯ และพื้นที่สมุทรปราการ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการสำรวจอสังหาริมทรัพย์ประเภทห้องพักในทำเลชุมชน - ผู้ประกอบการที่ต้องการต่อยอดธุรกิจที่พัก
อาคารห้องพักอาจนำไปพิจารณาปรับรูปแบบการบริหารได้หลายแนวทาง เช่น ห้องเช่ารายเดือน หรือรูปแบบที่พักอื่น ๆ ตามลักษณะอาคาร กลุ่มลูกค้า และข้อกำหนดทางกฎหมาย
หมายเหตุ: การนำอาคารไปประกอบธุรกิจโรงแรม ที่พักรายวัน หรือ Airbnb ต้องตรวจสอบกฎหมาย ใบอนุญาต การใช้อาคาร และข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องก่อนดำเนินการ
⚖️ เปรียบเทียบราคาในพื้นที่และมุมมองการลงทุน
การประเมินว่าราคา 11 ล้านบาทเหมาะสมหรือไม่ ไม่ควรดูเพียงราคาต่อตารางวา เพราะทรัพย์นี้เป็น อาคารห้องพัก 15 ห้อง ซึ่งมีทั้งมูลค่าที่ดิน อาคาร และศักยภาพรายได้จากการเช่า
ข้อมูลผู้ขายระบุว่าที่ดินมีเนื้อที่ประมาณ 100 ตารางวา และราคาประเมินที่ดินอยู่ที่ 22,000 บาทต่อตารางวา หากนำตัวเลขดังกล่าวมาคำนวณ จะได้ราคาประเมินที่ดินโดยประมาณ 2,200,000 บาท
อย่างไรก็ตาม ตัวเลขนี้เป็นเพียงการคำนวณจากราคาประเมินที่ดินตามข้อมูลต้นฉบับ ไม่ใช่ราคาตลาด และไม่สามารถนำไปสรุปว่ามูลค่าอาคารเท่ากับส่วนต่างของราคาขายได้โดยตรง
ผู้ซื้อควรเปรียบเทียบกับทรัพย์ประเภทเดียวกันในพื้นที่ โดยดูปัจจัยต่อไปนี้
- ราคาขายอาคารห้องพักหรืออพาร์ตเมนต์ใกล้เคียง
- จำนวนห้องพัก
- ค่าเช่าต่อห้อง
- อัตราการเข้าพักจริง
- อายุและสภาพอาคาร
- ที่จอดรถ
- ทางเข้าออกและถนน
- เอกสารสิทธิ์และใบอนุญาต
- ค่าใช้จ่ายในการบริหาร
- ศักยภาพในการปรับปรุงหรือเพิ่มรายได้
ข้อสรุปด้านราคา: ราคา 11 ล้านบาทเป็นราคาที่ผู้ขายเสนอขายและระบุว่าต่อรองได้ ผู้สนใจควรใช้ข้อมูลรายได้จริง สภาพอาคาร และราคาทรัพย์เทียบเคียงในพื้นที่ประกอบการตัดสินใจ ไม่ควรพิจารณาจากราคาประเมินที่ดินเพียงอย่างเดียว
❓ คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการซื้ออาคารห้องพักสุขสวัสดิ์ 78
- อาคารห้องพักนี้ขายราคาเท่าไร?
ราคาขายที่แจ้งไว้คือ 11,000,000 บาท และผู้ขายระบุว่าสามารถต่อรองได้ - อาคารมีทั้งหมดกี่ห้อง?
อาคารมีห้องพักจำนวน 15 ห้อง - ค่าเช่าห้องละเท่าไร?
ข้อมูลผู้ขายระบุค่าเช่าห้องละ 4,000 บาทต่อเดือน - รายได้จากค่าเช่าประมาณเท่าไร?
ข้อมูลผู้ขายระบุรายได้รวมประมาณ 60,000 บาทต่อเดือน หากคำนวณเต็มปีจะเท่ากับประมาณ 720,000 บาทต่อปี ทั้งนี้ควรตรวจสอบรายได้จริงและจำนวนผู้เช่าปัจจุบัน - ถ้าซื้อราคา 11 ล้านบาท ผลตอบแทนประมาณเท่าไร?
หากใช้รายได้ขั้นต้น 720,000 บาทต่อปีมาคำนวณเทียบกับราคาขาย 11 ล้านบาท จะได้ผลตอบแทนขั้นต้นประมาณ 6.55% ต่อปี ก่อนหักค่าใช้จ่ายต่าง ๆ - อาคารอยู่ที่ไหน?
ตั้งอยู่บริเวณ สุขสวัสดิ์ 78 ซอย 8 ตำบลบางจาก อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ - ใกล้โรงพยาบาลบางจากหรือไม่?
ข้อมูลผู้ขายระบุว่าอยู่ห่างจาก โรงพยาบาลบางจากประมาณ 600 เมตร - ใกล้ตลาดหรือแหล่งซื้อของหรือไม่?
ข้อมูลผู้ขายระบุว่าอยู่ห่างจาก ตลาดมารวย สุขสวัสดิ์ 78 ประมาณ 750 เมตร - ที่ดินมีเนื้อที่เท่าไร?
ข้อมูลระบุเนื้อที่ 0 ไร่ 1 งาน 0.0 ตารางวา หรือประมาณ 100 ตารางวา - ค่าโอนใครเป็นผู้จ่าย?
ผู้ขายระบุว่า ค่าโอนแบ่งคนละครึ่ง แต่ควรยืนยันรายละเอียดค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนทำสัญญา - สามารถนำไปทำ Airbnb หรือที่พักรายวันได้หรือไม่?
ต้องตรวจสอบกฎหมายเกี่ยวกับโรงแรม การใช้อาคาร ใบอนุญาต และข้อกำหนดของพื้นที่ก่อนดำเนินการ ไม่ควรสรุปว่าสามารถทำได้ทันทีจากข้อมูลประกาศเพียงอย่างเดียว - ก่อนซื้อควรตรวจสอบอะไรบ้าง?
ควรตรวจสอบโฉนด สภาพอาคาร ใบอนุญาตที่เกี่ยวข้อง สัญญาเช่า รายได้จริง ค่าใช้จ่าย ภาษี ภาระผูกพัน และรายละเอียดการโอนกรรมสิทธิ์กับหน่วยงานหรือผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้อง
🗺️ สำรวจพื้นที่รอบทรัพย์จากพิกัด GPS
พิกัด GPS: 13.610794, 100.53672
พิกัดนี้สามารถนำไปค้นหาใน Google Maps เพื่อดูตำแหน่งอาคาร ทางเข้าออก ถนนโดยรอบ และสถานที่สำคัญใกล้เคียงได้
สถานที่ใกล้เคียงตามข้อมูลที่ได้รับ ได้แก่
- โรงพยาบาลบางจาก — ประมาณ 600 เมตร
- ตลาดมารวย สุขสวัสดิ์ 78 — ประมาณ 750 เมตร
- สนามยิงปืนพระประแดง — ประมาณ 1.2 กิโลเมตร
- โรงพยาบาลเปาโล พระประแดง — ประมาณ 2.8 กิโลเมตร
- ท่าเรือสุขสวัสดิ์ 53 — ประมาณ 2.8 กิโลเมตร
- สถานีตำรวจภูธรพระสมุทรเจดีย์ — ประมาณ 3.6 กิโลเมตร
- บิ๊กซี ฟู้ดเพลส ประชาอุทิศ — ประมาณ 4.4 กิโลเมตร
ระยะทางดังกล่าวเป็นข้อมูลประกอบการสำรวจทำเล ควรตรวจสอบระยะทางตามถนนจริงอีกครั้ง โดยเฉพาะหากต้องการประเมินเวลาเดินทางของผู้เช่า
สถานที่น่าสนใจในพื้นที่พระประแดงและบริเวณใกล้เคียง
นอกจากแหล่งบริการในชีวิตประจำวันแล้ว พื้นที่พระประแดงยังมีสถานที่ท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมและธรรมชาติที่น่าสนใจ เช่น ตลาดน้ำบางน้ำผึ้ง วัดทรงธรรมวรวิหาร วัดโปรดเกศเชษฐาราม ศาลเจ้าพ่อหลักเมืองพระประแดง และพื้นที่บางกะเจ้า
สถานที่เหล่านี้ช่วยสะท้อนภาพรวมของพระประแดงว่าไม่ได้มีเพียงพื้นที่พักอาศัยและธุรกิจเท่านั้น แต่ยังมีแหล่งท่องเที่ยวและชุมชนที่มีเอกลักษณ์
อย่างไรก็ตาม หากผู้ซื้อจะนำอาคารไปทำที่พักรายวันหรือ Airbnb ควรศึกษากลุ่มลูกค้า ความต้องการจริง ฤดูกาลท่องเที่ยว และกฎหมายที่เกี่ยวข้องก่อนลงทุน
🚗 รายชื่อสถานที่สำหรับใช้สำรวจทำเลในรัศมีประมาณ 50 กิโลเมตร
รายการนี้เป็น กลุ่มสถานที่สำคัญสำหรับนำไปค้นหาและตรวจสอบระยะทางจากพิกัด 13.610794, 100.53672 ไม่ใช่การรับรองว่าทุกแห่งอยู่ในระยะทางตามถนนที่ระบุ และระยะทางอาจแตกต่างกันตามเส้นทางจริง
วัดและสถานที่ทางศาสนา
- วัดทรงธรรมวรวิหาร — พระประแดง
- วัดโปรดเกศเชษฐาราม — พระประแดง
- วัดกลาง — พระประแดง
- วัดครุใน — พระประแดง
- วัดปริวาสราชสงคราม — กรุงเทพมหานคร
- วัดบางน้ำผึ้งใน — พระประแดง
- วัดบางกอบัว — พระประแดง
- วัดบางกระเจ้านอก — พระประแดง
- วัดบางน้ำผึ้งนอก — พระประแดง
- วัดอโศการาม — สมุทรปราการ
- วัดพระสมุทรเจดีย์ — พระสมุทรเจดีย์
- วัดพิชัยสงคราม — สมุทรปราการ
- วัดบางพลีใหญ่ใน — บางพลี
- วัดบางพลีใหญ่กลาง — บางพลี
- วัดศรีวารีน้อย — บางเสาธง
- วัดหนามแดง — บางพลี
- วัดบางพลีใหญ่ใน — บางพลี
- วัดมหาวงษ์ — สมุทรปราการ
- วัดชัยมงคล — สมุทรปราการ
- วัดไตรมิตรวิทยาราม — กรุงเทพมหานคร
- วัดยานนาวา — กรุงเทพมหานคร
- วัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร — กรุงเทพมหานคร
- วัดปทุมวนาราม — กรุงเทพมหานคร
- วัดสระเกศราชวรมหาวิหาร — กรุงเทพมหานคร
- วัดอรุณราชวราราม — กรุงเทพมหานคร
- วัดพระเชตุพนวิมลมังคลาราม — กรุงเทพมหานคร
โรงเรียนและสถานศึกษา
- โรงเรียนศิริวิทยา — พระประแดง
- โรงเรียนวัดทรงธรรม — พระประแดง
- โรงเรียนอำนวยวิทย์ — พระประแดง
- โรงเรียนวัดบางน้ำผึ้งใน — พระประแดง
- โรงเรียนวัดบางกอบัว — พระประแดง
- โรงเรียนวัดบางกระเจ้านอก — พระประแดง
- โรงเรียนวัดปริวาสราชสงคราม — กรุงเทพมหานคร
- โรงเรียนสารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร — ทุ่งครุ
- โรงเรียนวัดพุทธบูชา — ทุ่งครุ
- โรงเรียนบางมดวิทยา — ทุ่งครุ
- โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย — กรุงเทพมหานคร
- โรงเรียนเทพศิรินทร์ — กรุงเทพมหานคร
- โรงเรียนสตรีศรีสุริโยทัย — กรุงเทพมหานคร
- โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา — กรุงเทพมหานคร
- โรงเรียนอัสสัมชัญ — กรุงเทพมหานคร
- โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์ — กรุงเทพมหานคร
- โรงเรียนบางพลีราษฎร์บำรุง — บางพลี
- โรงเรียนราชวินิตบางแก้ว — บางพลี
- โรงเรียนเทพศิรินทร์สมุทรปราการ — สมุทรปราการ
- โรงเรียนสมุทรปราการ — สมุทรปราการ
โรงแรมและที่พัก
- โรงแรมริมน้ำ สุขสวัสดิ์ 70 — พระประแดง
- โรงแรมในย่านสุขสวัสดิ์ — พระประแดง
- โรงแรมในย่านพระประแดง — สมุทรปราการ
- โรงแรมในย่านพระสมุทรเจดีย์ — สมุทรปราการ
- โรงแรมในย่านประชาอุทิศ — กรุงเทพมหานคร
- โรงแรมในย่านบางนา — กรุงเทพมหานคร
- โรงแรมในย่านบางพลี — สมุทรปราการ
- โรงแรมในย่านสำโรง — สมุทรปราการ
- โรงแรมในย่านศรีนครินทร์ — กรุงเทพมหานคร
- โรงแรมในย่านสาทร — กรุงเทพมหานคร
- โรงแรมในย่านพระราม 3 — กรุงเทพมหานคร
- โรงแรมในย่านบางรัก — กรุงเทพมหานคร
- โรงแรมในย่านเยาวราช — กรุงเทพมหานคร
- โรงแรมในย่านสุขุมวิท — กรุงเทพมหานคร
หมายเหตุ: รายชื่อโรงแรมข้างต้นเป็นกลุ่มทำเลสำหรับค้นหาและเปรียบเทียบ ไม่ใช่รายชื่อโรงแรมที่ยืนยันว่าอยู่ในรัศมี 50 กิโลเมตรทุกแห่ง
รีสอร์ทและสถานที่พักผ่อน
- รีสอร์ทในพื้นที่บางกระเจ้า
- รีสอร์ทในพื้นที่พระประแดง
- รีสอร์ทในพื้นที่สมุทรปราการ
- รีสอร์ทในพื้นที่บางปู
- รีสอร์ทในพื้นที่บางพลี
- รีสอร์ทในพื้นที่บางเสาธง
- รีสอร์ทในพื้นที่พระสมุทรเจดีย์
- รีสอร์ทในพื้นที่ประชาอุทิศ
- รีสอร์ทในพื้นที่บางขุนเทียน
- รีสอร์ทในพื้นที่บางนา
สถานที่ท่องเที่ยว
- ตลาดน้ำบางน้ำผึ้ง — พระประแดง
- บางกะเจ้า — พระประแดง
- สวนศรีนครเขื่อนขันธ์ — พระประแดง
- พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ — สมุทรปราการ
- เมืองโบราณ — สมุทรปราการ
- สถานตากอากาศบางปู — สมุทรปราการ
- ฟาร์มจระเข้และสวนสัตว์สมุทรปราการ — สมุทรปราการ
- หอชมเมืองสมุทรปราการ — สมุทรปราการ
- ศาลเจ้าพ่อหลักเมืองพระประแดง — พระประแดง
- วัดทรงธรรมวรวิหาร — พระประแดง
- วัดโปรดเกศเชษฐาราม — พระประแดง
- วัดปริวาสราชสงคราม — กรุงเทพมหานคร
- สะพานภูมิพล — กรุงเทพมหานคร/สมุทรปราการ
- สวนสาธารณะลัดโพธิ์ — พระประแดง
- ตลาดพระประแดง — พระประแดง
- ตลาดปากน้ำ — สมุทรปราการ
- ตลาดบางน้ำผึ้ง — พระประแดง
- ตลาดมารวย สุขสวัสดิ์ 78 — พระประแดง
- ศูนย์การค้าอิมพีเรียล เวิลด์ สำโรง — สมุทรปราการ
- เมกาบางนา — บางพลี
- เซ็นทรัล บางนา — กรุงเทพมหานคร
- เซ็นทรัล พระราม 3 — กรุงเทพมหานคร
- ไอคอนสยาม — กรุงเทพมหานคร
- เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟรอนท์ — กรุงเทพมหานคร
- เยาวราช — กรุงเทพมหานคร
- สวนลุมพินี — กรุงเทพมหานคร
- สวนเบญจกิติ — กรุงเทพมหานคร
- สวนหลวง ร.9 — กรุงเทพมหานคร
- ตลาดนัดจตุจักร — กรุงเทพมหานคร
น้ำตก เขื่อน และอ่างเก็บน้ำ
สำหรับทำเลพระประแดง ซึ่งอยู่ในพื้นที่ราบลุ่มกรุงเทพฯ และสมุทรปราการ ไม่มีน้ำตกหรือเขื่อนขนาดใหญ่ที่อยู่ใกล้ทรัพย์ในลักษณะสถานที่ท่องเที่ยวธรรมชาติแบบภูเขา ดังนั้นไม่ควรนำรายชื่อน้ำตกหรือเขื่อนที่อยู่ไกลมากมาเขียนว่าเป็นจุดเด่นใกล้ทรัพย์
หากต้องการสำรวจแหล่งธรรมชาติในพื้นที่ใกล้เคียง ควรเน้นสถานที่ประเภท
- บางกะเจ้า
- สวนศรีนครเขื่อนขันธ์
- พื้นที่สีเขียวริมแม่น้ำเจ้าพระยา
- สวนสาธารณะลัดโพธิ์
- สถานตากอากาศบางปู
- พื้นที่ชายทะเลสมุทรปราการ
ทั้งนี้ ควรตรวจสอบระยะทางจริงจาก Google Maps ก่อนนำไปใช้ในบทความ
🔍 สิ่งที่ผู้ซื้อควรตรวจสอบก่อนตัดสินใจ
การซื้ออาคารห้องพักเป็นการลงทุนที่มีมูลค่าสูง ผู้สนใจควรตรวจสอบข้อมูลให้ครบถ้วน โดยเฉพาะเรื่องต่อไปนี้
- ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์: ตรวจสอบโฉนดเลขที่ 11017 รายละเอียดหน้าสำรวจ เลขที่ดิน ระวาง เนื้อที่ และชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์กับสำนักงานที่ดิน
- ตรวจสอบสภาพอาคาร: ควรดูโครงสร้างอาคาร ระบบไฟฟ้า ระบบประปา หลังคา ห้องน้ำ พื้น ผนัง และอุปกรณ์ภายในห้องพัก
- ตรวจสอบรายได้จริง: ขอดูหลักฐานการรับค่าเช่า รายการโอนเงิน สัญญาเช่า และจำนวนห้องที่มีผู้เช่าจริง
- ตรวจสอบค่าใช้จ่าย: สอบถามค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าซ่อมแซม ค่าเก็บขยะ ค่าดูแลอาคาร และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
- ตรวจสอบใบอนุญาตและการใช้อาคาร: หากต้องการปรับรูปแบบธุรกิจ ควรตรวจสอบว่าอาคารสามารถใช้ประกอบกิจการตามที่ต้องการได้หรือไม่
- ตรวจสอบภาระผูกพัน: ควรตรวจสอบว่าทรัพย์มีจำนอง ภาระจำยอม หนี้สิน หรือข้อจำกัดในการโอนหรือไม่
- ตรวจสอบราคาตลาด: เปรียบเทียบกับอาคารห้องพักและอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่ใกล้เคียง โดยดูทั้งราคา จำนวนห้อง รายได้ และสภาพอาคาร
📞 สนใจทรัพย์นี้?
หากกำลังมองหา ขายตึกสุขสวัสดิ์ 78 พระประแดง ขายอพาร์ตเมนต์สมุทรปราการ อาคารห้องพัก 15 ห้อง หรืออสังหาริมทรัพย์สำหรับลงทุนปล่อยเช่า สามารถติดต่อสอบถามรายละเอียดและนัดหมายเข้าชมทรัพย์ได้
ติดต่อเจ้าของตึก
ชื่อผู้ติดต่อ: เฮียหมี
สายด่วน: 065-236-9169
เวลาติดต่อเพื่อนัดชม: 08.00–18.00 น.
LINE สำหรับติดต่อและนัดดูตึกช่องทางติดต่อเพิ่มเติม:
LINE ID: @697xomjd
โทร: 061-562-5497
พิกัด GPS: 13.610794,100.53672
ผู้สนใจควรนัดหมายล่วงหน้าเพื่อเข้าชมอาคาร ตรวจสอบสภาพจริง และสอบถามรายละเอียดรายได้ ค่าใช้จ่าย เอกสารสิทธิ์ และเงื่อนไขการซื้อขายก่อนตัดสินใจ
📌 สรุป: อาคารห้องพัก 15 ห้อง สุขสวัสดิ์ 78 พระประแดง เหมาะกับการลงทุนหรือไม่?
อาคารห้องพัก 15 ห้องแห่งนี้เป็นทรัพย์ที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่กำลังมองหา อพาร์ตเมนต์เพื่อปล่อยเช่าในพระประแดง สมุทรปราการ โดยมีจุดเด่นคือจำนวนห้องพักชัดเจน ค่าเช่าต่อห้องระบุไว้ และมีรายได้รวมตามข้อมูลผู้ขายประมาณ 60,000 บาทต่อเดือน
ราคาขาย 11 ล้านบาทต่อรองได้ และข้อมูลเบื้องต้นสามารถนำไปคำนวณผลตอบแทนขั้นต้นได้ประมาณ 6.55% ต่อปี หากมีรายได้ 720,000 บาทต่อปี แต่ผู้ซื้อควรพิจารณาค่าใช้จ่ายและอัตราการเข้าพักจริงก่อนประเมินกำไรสุทธิ
ทำเลสุขสวัสดิ์ 78 ตำบลบางจาก อำเภอพระประแดง มีแหล่งชุมชน โรงพยาบาล ตลาด และเส้นทางเชื่อมต่อพื้นที่โดยรอบ จึงเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการสำรวจโอกาสลงทุนในธุรกิจห้องพักและอสังหาริมทรัพย์สร้างรายได้
หากคุณกำลังมองหาอาคารห้องพักเพื่อซื้อไว้ปล่อยเช่า ทรัพย์นี้ควรค่าแก่การนัดชมและตรวจสอบข้อมูลจริงก่อนตัดสินใจ
คำค้นหาที่เกี่ยวข้อง: ขายตึกสุขสวัสดิ์ 78, ขายอพาร์ตเมนต์พระประแดง, ขายอาคารห้องพัก 15 ห้อง, ลงทุนปล่อยเช่า สมุทรปราการ, ขายตึกพร้อมผู้เช่า, สุขสวัสดิ์ 78 ซอย 8, อพาร์ตเมนต์ใกล้โรงพยาบาลบางจาก, ซื้ออาคารห้องพักสร้างรายได้, ขายอสังหาริมทรัพย์พระประแดง
📢 ประกาศ
สำหรับผู้ประกอบการท่านใด สนใจสมัครสมาชิก ลงโพสโฆษณา สามารถอ่านขั้นตอนได้ดังนี้
- แจ้งลงโฆษณากับแอดมินแต่ละกลุ่มเฟสบุ็ค
- ตำแหน่งหัวกลุ่ม ปักมุด บอสแคสให้คนเห็นมากๆ
- รอแอดมินดำเนินการอนุมัตโพสล่วงหน้า
- โพสลงโฆษณาได้เลย
แชร์โพสโปรโมทโฆษณาในกลุ่มได้ไม่อั้น
ราคา 999 บาท/เดือน ทางทีมงานจะโพสให้ตามช่วงเวลาคนใช้กลุ่มเฟสบุ๊คมากที่สุด
📌 ติดตามผลงาน อัพสกิลตัวเอง รายได้ และ ร่วมทำงานกับซาร่า พี่เฉิน หรือ ใช้บริการมือโปรแต่ละสาขาอาชีพ
อันดับที่ 1 ยอดนิยม กดติดตามเยอะ และ น่าสนใจ อัพเดตทั้งวัน: คลิกตรงนี่
อันดับที่ 2 ยอดนิยมมาแรงมาก: คลิกตรงนี่
อันดับที่ 3 เหมาะสมกับวัยยุคใหม่ คนอายุ 40 ขึ้นไปไม่ควร: คลิกตรงนี่
อันดับที่ 4 ยอดนิยมอสังหาที่ขายได้ 195 ประเทศ: คลิกตรงนี่
🛠️ บริการอื่นๆ ของเรา
- สายงานช่างแอร์ ช่างไฟฟ้า ช่างโซล่าเซลล์: YouTube ช่างแอร์ชื่อเฉิน
- ติดตั้งระบบ Smart Home Tour ระบบบ้านอัจฉริยะตัวจริง (รายได้สูง ทำได้ทุกคน): ระบบบ้านอัจฉริยะ
- เรื่องแอร์เสีย ซ่อมให้ใช้งานได้: รวมช่างแอร์
- ซ่อมพัดลม-รับซื้อพัดลม: Fan Station
- รับทำเซลเพจให้ยอดขายทวีคูณ ราคาไม่สูง: Sale Page พารวย
💡 โอกาสธุรกิจ 0 บาท (ไม่ต้องลงทุน)
โอกาสทางธุรกิจ! ชวนร่วมทีมขยายตลาด (รับผลประโยชน์ 10%)
สำหรับใครที่กำลังมองหาช่องทางสร้างรายได้เสริม ตอนนี้เรากำลังเปิดรับทีมงานเพื่อร่วมขยายตลาดระบบบ้านอัจฉริยะ Smart Home Tour โดยมีข้อเสนอที่คุ้มค่า:
- ไม่ต้องใช้เงินลงทุน: ขอเพียงแค่คุณแบ่งเวลาเป็นและมีความตั้งใจจริง
- รับผลประโยชน์ทันที 10%: เมื่อร่วมงานและปิดการขายโปรเจคด้วยกัน
- ฟรี เซลเพจ (Sales Page) มืออาชีพ: มูลค่า 10,000 บาท พร้อมให้คุณนำไปแชร์และปิดการขายได้ทันที
- ฟรี คลิปวิดีโอสื่อโฆษณา: มูลค่า 10,000 บาท ช่วยดึงดูดกลุ่มเป้าหมายและสร้างความน่าเชื่อถือ
- ประชุมออนไลน์เป็นประจำ: ผ่าน Google Meet ทุกสัปดาห์ เพื่อแลกเปลี่ยนเทคนิคการขายและเติบโตเป็นทีมเวิร์ก
รีวิว Smart Home Tour ระบบบ้านอัจฉริยะตัวจริง
นวัตกรรมที่จะเปลี่ยนบ้านธรรมดาให้กลายเป็นพื้นที่ปลอดภัย สะดวกสบาย และประหยัดพลังงาน พร้อมเปิดโอกาสทางธุรกิจสำหรับผู้ที่สนใจร่วมทีมขยายตลาด
ปัญหาใกล้ตัวในบ้านที่คุณอาจมองข้าม! ความเสี่ยงด้านความปลอดภัยในยามวิกาล, พลังงานรั่วไหลจากพฤติกรรมเล็กๆ ที่ทำให้ค่าไฟแพง, และช่องโหว่เรื่องความปลอดภัยจากภายนอกเพราะระบบกันขโมยทั่วไปราคาสูง
5 ฟังก์ชั่นหลักเพื่อการควบคุมบ้านอย่างสมบูรณ์แบบ
เพื่อแก้ไขปัญหาเหล่านี้ Smart Home Tour ได้พัฒนา "Laika Intelligence" ระบบอัจฉริยะที่รวบรวมฟังก์ชั่นหลักเข้ามาไว้ด้วยกัน:
- ระบบควบคุมแสงสว่างอัจฉริยะ (Intelligent Lighting): เปลี่ยนบ้านเป็นสมาร์ทโฮม (Smart Home) ด้วยการสั่งงานหลอดไฟทั้งบ้านผ่านสมาร์ทโฟน ตั้งเวลาเปิด-ปิดไฟอัตโนมัติ เพิ่มความปลอดภัยให้อุ่นใจทุกครั้งที่กลับบ้านดึก
- ระบบสมาร์ทปลั๊กและจัดการพลังงาน (Smart Power): หมดกังวลเรื่องลืมปิดเครื่องใช้ไฟฟ้า ด้วยระบบตัดไฟอัจฉริยะผ่านแอปมือถือ ช่วยลดค่าไฟจากการลืมถอดปลั๊ก และยืดอายุการใช้งานอุปกรณ์ไฟฟ้าในบ้าน
- ระบบควบคุมแอร์และอุณหภูมิ (Adaptive Climate): สั่งเปิดแอร์ล่วงหน้าผ่านมือถือให้ห้องเย็นฉ่ำก่อนถึงบ้าน และตั้งเวลาปิดแอร์อัตโนมัติเมื่ออากาศเริ่มเย็นลงในช่วงเช้า ช่วยประหยัดพลังงานและลดค่าไฟอย่างเห็นผล
- ระบบรักษาความปลอดภัยและกันขโมย (Proactive Security): ยกระดับความปลอดภัยในบ้านขั้นสุดด้วยเซนเซอร์ตรวจจับการบุกรุก ทำงานร่วมกับระบบไซเรนและเปิดไฟส่องสว่างทันที พร้อมแจ้งเตือนกันขโมยผ่านมือถือแบบ Real-time
- ระบบตรวจวัดคุณภาพอากาศ (Environment Monitoring): เซนเซอร์อัจฉริยะเช็กอุณหภูมิ ความชื้น และเฝ้าระวังฝุ่น PM 2.5 ในบ้านแบบ Real-time เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมและอากาศที่บริสุทธิ์สำหรับทุกคนในครอบครัว
📸 พาดูที่…รับถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท วีดีโอและภาพนิ่ง
ขายไวกว่าภาพถ่ายทั่วไป ด้วยภาพ360 ํและวีดิโอฝังคีย์เวิด SEO ไม่มีใครเข้าใจงานมากกว่า ซาร่า หรอกคะ
- เก็บบรรยากาศสุดสวย, ธรรมชาติ, แสงเช้า และสถานที่สำคัญรอบๆ
- ถ่ายทำและตัดต่อภาพนิ่ง, วิดีโอ ด้วยความปราณีต !
- บอกพิกัดอสังหาริมทรัพย์ชัดเจน, ให้ลูกค้ารู้สึกเหมือนอยู่ที่นั่นจริง! ได้เห็นพื้นที่ในทุกมิติและบรรยากาศรอบรอบๆที่คุณไม่เคยเห็นมาก่อน
บริการของเราเน้นคุณภาพ, มุมมองทันสมัย และให้คุณได้มากกว่าที่คุณจ่าย!
สิ่งที่คุณจะได้รับจากเรา:
- แนวคิดใหม่ๆในการถ่าย ประกอบด้วยภาพนิ่ง, วิดีโอ, และการตัดต่อที่ถูกคิดขึ้นเพื่อประสบความสำเร็จในการขาย
- **ทีมโปรดักชั่นของเรา ประสบการณ์ถ่ายหนัง ละคร รับประกันความประทับใจ!**
- เร็ว! ปราณีต! ปังทุกช่องทาง! เหมาะสำหรับโพสต์ Ads หรือส่งให้นายหน้า โพสต์ลงเพจ โพสต์ลงกลุ่มทำการตลาด
- คิดคอนเทนต์คิดแค็ปชั่นให้สำเร็จ! ไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่ม!
- คอนเทนต์หลายแบบ ตามความต้องการของลูกค้า
- ข้อความบนภาพ เราคิดนำเสนอแบบครบวงจร
🌍 ขายอสังหาริมทรัพย์ให้คนไทยทั้งโลก ไม่ใช่แค่ประเทศไทย ฝากไว้ให้คิด
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการจ้าง Influencer อสังหาริมทรัพย์ (FAQ)
Q: บ้านมือสอง หรือ คอนโดปล่อยเช่า จำเป็นต้องจ้าง Influencer ไหม?
A: จำเป็นอย่างยิ่ง เพราะการแข่งขันในตลาดบ้านมือสองและคอนโดปล่อยเช่าสูงมาก การมีคลิปวิดีโอที่โดดเด่นจะช่วยให้ทรัพย์ของคุณถูกค้นพบก่อนทรัพย์อื่นในพื้นที่เดียวกัน
Q: คลิปรีวิวอสังหาริมทรัพย์ควรมีความยาวเท่าไร?
A: ขึ้นอยู่กับช่องทาง หากเป็นคลิปสั้น (Shorts/TikTok/Reels) ควรอยู่ที่ 30-60 วินาทีเพื่อกระตุ้นความสนใจ แต่หากเป็นคลิปพาชมแบบเจาะลึกบน YouTube ควรอยู่ที่ 5-15 นาทีเพื่อให้ข้อมูลครบถ้วน
Q: การจ้าง Influencer ช่วยเพิ่มโอกาสปิดการขายได้จริงไหม?
A: จริง เพราะวิดีโอช่วยคัดกรองผู้ซื้อที่มีความสนใจจริง (Qualified Buyers) ก่อนการนัดชมสถานที่ ทำให้ผู้ที่ติดต่อเข้ามามักจะเป็นคนที่ตัดสินใจมาแล้วระดับหนึ่งจากในคลิป
สรุป: ดันยอดขายอสังหาฯ ยุคใหม่ เริ่มต้นที่วิดีโอคอนเทนต์คุณภาพ
การขายบ้าน คอนโด และที่ดินในยุคนี้ ไม่ใช่แค่การติดป้ายประกาศหรือลงรูปถ่ายธรรมดาอีกต่อไป การเลือกร่วมงานกับ Influencer อสังหาริมทรัพย์ มืออาชีพอย่างทีมงาน "พาดูที่" จะช่วยยกระดับภาพลักษณ์ของทรัพย์ เพิ่มโอกาสการมองเห็น และช่วยเปลี่ยนผู้ชมให้กลายมาเป็นผู้ซื้อได้อย่างรวดเร็ว
ติดต่อบริการรีวิวและโปรโมตอสังหาริมทรัพย์ "พาดูที่"
สนใจทำคลิปวิดีโอโปรโมตบ้าน คอนโด ที่ดิน หรือฝากขายอสังหาริมทรัพย์ ติดต่อทีมงานได้ทันที: เชื่อมทุกโอกาสการซื้อขายแลกเปลี่ยนอสังหาทุกชนิด |พาดูที่| องค์กรของคนหัวคิดรุ่นใหม่ ❤️❤️❤️ เปิดกูเกิล พิมพ์ค้นหาคำว่า พาดูที่
🤝 ถ้าคุณพร้อมขาย เราพร้อมช่วย
- 📌 ปรึกษาการตั้งราคาขายฟรี ไม่ใช่ตั้งราคาชาติหน้าแล้วไม่มีมองสักราย
- 📌 การตลาดแบบเข้มข้นจนกว่าจะเกิดการซื้อขาย
เพราะเราคือ ทีมงานนายหน้ามืออาชีพ บริการรับฝากขาย เช่า ซื้อ จำนอง ขายฝาก บ้าน ที่ดิน คอนโด ตึกแถว อาคารพาณิชย์ อพาร์ทเม้นท์ โกดัง โรงงาน โรงแรม และรับออกแบบตกแต่งภายใน อสังหาริมทรัพย์
✅ ทีมงานเราเป็นตัวแทนนายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์ ที่มีคุณภาพ มีประสบการณ์ เป็นผู้เชี่ยวชาญ ได้รับการพัฒนาทักษะ ความรู้ ความสามารถ เพิ่มศักยภาพอย่างต่อเนื่อง เพื่องานบริการด้านการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเลิศ ยึดมั่นในจรรยาบรรณ วิชาชีพ
✅ ความน่าเชื่อถือสูง
- มีความรู้ ความเชี่ยวชาญ ประสบการณ์ ในวงการตัวแทนนายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์ เป็นเวลามากกว่า 25 ปี
- ลูกค้าที่ใช้บริการของเราต่างมีความประทับใจ และแนะนำบอกกล่าวให้ผู้อื่นมาใช้บริการ ของเราอย่างต่อเนื่อง สม่ำเสมอ เรื่อยมาจนถึงปัจจุบัน
✅ จุดมุ่งหมายของเรา
ด้วยความตระหนักรู้ ความเข้าใจ ความเห็นใจ ว่าเจ้าของทรัพย์ที่ต้องการขาย เช่า บ้าน ที่ดิน คอนโด และอสังหาริมทรัพย์ มีข้อจำกัดในด้านต่างๆ เช่น
- การวิเคราะห์ การประเมินราคาทรัพย์สิน
- การลงทุนทำสื่อโฆษณา
- การวางแผนทำตลาดเพื่อการขาย
- ทักษะความชำนาญเฉพาะทางในการเจรจาต่อรอง
- การจัดเตรียมเอกสารนิติกรรมสัญญาต่าง ๆ
- ความรู้ในการคำนวณภาษี ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในการโอนกรรมสิทธิ์
- และงานบริการอื่นๆ อีกมากมายที่จำเป็นต่อการขายทรัพย์สิน
✅ ด้วยเหตุผลดังกล่าวข้างต้น เราจึงมุ่งมั่นตั้งใจทำงานให้บริการ
✅ แก้ไขปัญหาและข้อจำกัดต่างๆ แทนท่าน อย่างครบวงจร
รับฝากขาย เช่า บ้าน ที่ดิน คอนโด ตึกแถว อาคารพาณิชย์ อพาร์ทเม้นท์ โกดัง โรงาน โรงแรม และอสังหาริมทรัพย์ ทุกประเภท
เราทำงานและแก้ปัญหาแทนท่านทุกขั้นตอนจนสำเร็จลุล่วง ด้วยการอำนวยความสะดวกสบายต่างๆ ยึดถือประโยชน์ ความพึงพอใจ ของผู้ใช้บริการเป็นสำคัญ
“บริการเป็นมืออาชีพ ด้วยความใส่ใจ รวดเร็ว ฉับไว ซื่อสัตย์ จริงใจ ยึดมั่นในจรรยาบรรณวิชาชีพ”
✅ กลยุทธด้านการตลาด
ที่สามารถเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้มากที่สุด ด้วยการใช้สื่อโฆษณาการขายทรัพย์ ที่มีประสิทธิภาพ ตรงกลุ่มเป้าหมาย หลากหลาย ครบทุกช่องทางเช่น
- สื่อ On line ทางอินเทอร์เน็ต เว็บที่ขึ้นหน้า หนึ่ง google
- สื่อ Social Media : FaceBook, Line, You Tube, Twitter, Instagram
- สื่อ Off line: สื่อโฆษณาหนังสือพิมพ์ หรือนิตยสารเฉพาะเกี่ยวกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
- ป้ายประกาศขายตามที่ต่างๆ ให้ครอบคลุมรัศมีของตัวทรัพย์
ปรึกษาฟรี
🏦 วันนี้ลูกค้า ไถ่ถอนจำนองเดิมเรียบร้อย และมาทำขายฝากต่อกับเรา
อีกหนึ่งเคสที่ลูกค้าไว้วางใจให้ เพิ่มทรัพย์บ้านที่ดิน ดูแลตั้งแต่ขั้นตอนการไถ่ถอน จนถึงการทำสัญญาขายฝากที่สำนักงานที่ดิน
- มีภาระจำนองเดิม สามารถปรึกษาเราได้
- ช่วยประสานงานเรื่องไถ่ถอนและทำต่อ
- พิจารณาวงเงินตามราคาทรัพย์
- ขั้นตอนไม่ยุ่งยาก ดำเนินการรวดเร็ว
- ไม่เช็คเครดิต ทำได้หลายอาชีพ
- ทำสัญญาถูกต้อง ณ สำนักงานที่ดิน
- โปร่งใส ชัดเจน ดูแลทุกขั้นตอน
- ให้คำปรึกษาเบื้องต้นฟรี
- นโยบายของเราเน้นให้ลูกค้ามีโอกาสไถ่ถอนทรัพย์คืน
รับจำนอง • รับขายฝาก • ไถ่ถอนแล้วทำต่อ
รับพิจารณา บ้านพร้อมที่ดิน • ที่ดินเปล่า • คอนโด • โฉนด • น.ส.3 ก.
พื้นที่ให้บริการ
กรุงเทพฯ • ปริมณฑล • กาญจนบุรี • ราชบุรี • นครปฐม • สุพรรณบุรี • เพชรบุรี • ประจวบคีรีขันธ์ • สมุทรสาคร • สมุทรสงคราม • ชลบุรี และพื้นที่ภาคกลาง
งานด่วน งานไถ่ถอน งานมีภาระเดิม ทักมาปรึกษาก่อนได้ค่ะ
เราลงพื้นที่ดูแลและประสานงานให้จนจบที่สำนักงานที่ดิน
เพิ่มทรัพย์บ้านที่ดิน
ดูแลด้วยประสบการณ์ • เงินทุนพร้อม • ทำงานจริง • ลงพื้นที่จริง
ลูกค้ามั่นใจ เราพร้อมดูแลทุกเคสค่ะ